（2026年第21947号）辽宁省大连市普兰店区皮口街道海北路中段180号部分闲置房屋出租项目挂牌公告

本标的为普兰店区第一中学教学用房(****楼)，房屋为五层框架结构，对外租赁房屋为一层部分房屋，测绘面积为349.43㎡(含附属房屋)。标的设计用途为教学用房，现实际用途为商业经营使用。标的出租以现状进行出租，范围包括房屋建筑物及附着于标的房地产之上不可移动或为满足使用功能必须配备的建筑设施、设备等，不包含可移动的家具等动产及无形资产、债权债务等。

1、标的经营内容需征得出租方同意，禁止开展：产生噪音、震动、异味的经营项目；易燃易爆、危险化学品存储或经营；其他可能影响周边居民正常生活、学习、休息的用途以及任何违法违规经营活动。承租方不得擅自改变房屋用途，如需变更须经出租方同意。

2、其他披露内容详见大连圣阳房地产土地评估有限公司出具的以2026年7月15日为估价时点的资产评估报告（大圣普评咨字(2026)第003号）。为方便意向承租方尽职调查，本项目备查文件可在本项目公告期前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

3、标的房屋处于租赁到期后新租，涉及原承租方腾退事宜详见附件：租赁合同样本。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、挂牌价格为出租标的的3年租金出租底价。出租标的租金不含增值税，不含经营使用过程中发生的各种相关费用等。

3、出租期限为3年，3年租金根据租赁合同约定一次性支付。

4、本项目交易服务费的收费比例，详见《***网络竞价须知》，全部由承租方承担。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金及交易服务费。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后5个工作日内签章确认大连产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单。

(4)已阅读知悉、同意并接受租赁合同（样本）的全部条款内容。

(5)知晓并同意在被确定为承租方后5工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将全部租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

(6)知晓并接受租赁标的现由第三方占用的现状。同意出租方按现状交付租赁标的，不负责清场、不负责腾退占用人，同意不以租赁标的被占用、未实际交付、未清场等理由拒绝签署合同、拒绝接收标的、拒付租金或要求减免租金。

(7)知晓并接受因腾退占用人产生的全部费用由承租方自行承担，包括但不限于补偿款、搬迁费、律师费、诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、差旅费等。

(8)知晓并接受租赁期限内水、电、有线、宽带、通讯等产生的全部费用均由承租方承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由承租方承担。

(9)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。