湛江市分行本部及辖内七个一级支行2026-2028年度物业服务项目公开招标公告

1. 招标条件

湛江市分行本部及辖内七个一级支行2026-2028年度物业服务项目（招标代理编号：GPDIZB-2026-A03ZJ043），已由中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市分行批准实施，项目资金来自企业自筹，资金已落实。本招标项目的招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市分行，现委托广东省电信规划设计院有限公司（以下简称“招标代理机构”）对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容：本项目为湛江市分行本部、辖内共7个一级支行、27个网点及1处自有房产提供包括但不限于办公服务、卫生保洁、接待服务、会议保障服务、饭堂服务、绿植养护、虫控消杀、零星维修（包含但不限于门窗、锁具、办公家具、灯具等）、车辆驾驶等服务。具体内容及要求详见招标文件第四章：项目需求书。

2.2标包划分情况：每个标包【本项目划分3个标包（标包1：分行本部、霞山支行、赤坎支行；标包2：雷州支行、徐闻支行；标包3：廉江支行、吴川支行、遂溪支行）；兼投兼中】选择2家服务商（一家主选、一家备选）。

2.3 项目预算：含税总预算为：1276.1088万元（含税）。

物业服务整体预算明细表
序号	标包	区域	至少配置服务人数	月度预算（最高限价）（元/月）	服务月份数	含税小计（最高限价）（元）	标包金额合计（最高限价）（元）	备注：服务期限
1	标包1	分行本部	23	131658.00	22	2896476.00	6400108.00	2026年12月1日-2028年9月30日
2		霞山支行	17	79628.00	22	1751816.00
3		赤坎支行	17	79628.00	22	1751816.00
4	标包2	雷州支行	11	50812.00	24	1219488.00	2456448.00	2026年10月1日-2028年9月30日
5		徐闻支行	11	51540.00	24	1236960.00
6	标包3	廉江支行	11	51540.00	24	1236960.00	3904532.00	2026年10月1日-2028年9月30日
7		遂溪支行	11	50188.00	23	1154324.00		2026年11月1日-2028年9月30日
8		吴川支行	14	68784.00	22	1513248.00		2026年12月1日-2028年9月30日
9	总计	/	115	563778.00	/	/	12761088.00	/

2.4 资金来源：由中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市分行出资。

2.5 合同履行期限：详见《物业服务整体预算明细表》的服务月份数。

3. 投标人资格要求

3.1营业执照：投标人须为具有独立法人资格的境内企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照复印件。

3.2信誉要求：具有良好的商业信誉。须同时提供下列截图：

（1）国家企业信用信息公示系统（网址：http:/www.****.gov.cn）中投标人“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”和“列入经营异常名录信息”的查询结果截图。

（2）“信用中国”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”的查询结果截图；

注：如投标人因单位性质原因，无法提供上述截图的，则须提供相应情况说明。

3.3财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，需提供2025年年度财务审计报告或2025年年度财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。

注：（1）如无法提供2025年年度财务审计报告或2025年年度财务报表的，须作出说明，并提供2024年年度财务审计报告或2024年年度财务报表。（2）因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表复印件。

3.4服务能力：投标人须具备2023年1月1日至今同类（物业服务类）项目服务经验（以合同签订时间为准，要求提供合同关键页复印件）。

3.5发票要求：投标人必须开具增值税发票。

注：投标人需提供税局相关证明文件或已开具的增值税发票复印件。

3.6利害关系：

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。须提供控股及管理关系情况申报表。

2.投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本次招标/采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业，需提供《投标人不得存在情况承诺书》。

3.7特殊供应商：投标人或其投标产品/服务不得存在下述情况：

被列入招标人（包括中国邮政集团公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司和中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行）供应商管理黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。

3.8承诺/声明、联合体投标：投标函（含联合体投标说明条款）、候选供应商廉洁自律承诺书、投标承诺书、中标服务费承诺书、投标人声明函、投标人不得存在情况承诺书、采购供应商承诺函按要求提供。

3.9是否接受联合体：本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

投标人须在招标文件获取时间内获取招标文件，***平台注册审核流程需一定工作周期，为避免影响投标工作的开展，请各潜在投标人务必提前规划时间，尽快完成以下所有操作，如未***平台获取招标文件，则不得参加后续该项目投标。

4.1注册登记

凡有意参加投标者，须在中国邮政储蓄银行-***平台（***平台，https://****.psbc.com）申请注册（邮银易采技术支持：400****711***平台-****中心供应商操作手册），并在注册成功后登录账号，如注册过程存在疑问，***平台进行联系。

4.2招标文件获取时间：2026年7月14日至2026年7月20日期间（每日上午8：30～12：00，下午14：30～17：30，法定节假日及周末除外）（北京时间，下同）

4.3***平台选择采购业务-我的项目-我要参与，选定本项目，立即参与，进行购标（在“采易招”上传登记资料并审核通过后进行缴纳标书费，并将***平台），经再次审核通过后，***平台（https://****.psbc.com）平台获取电子版招标文件，可参与后续投标。

4.4招标文件获取地点：线上获取（微信公众号“采易招”）

4.5招标文件获取方式：

（1）移动端：关注微信公众号“采易招”点击“公共服务”-“投标登记”-“公开项目”搜索相应的项目进行登记获取。

（2）PC端：输入“采易招”网址（https://www.****.com），注册登录(操作指引可在首页-服务指引-操作流程下载《投标人操作手册》)后，点击“我要报名”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及支付，支付成功后文件的自助获取。

（3）网上填写信息并上传登记资料（需提交以下资料，经核对无误后可办理登记）：

1) 营业执照（或事业法人登记证等相关证明）扫描件；

2) 获取招标文件经办人，需提供：

a. 经办人如是法定代表人/负责人，需提供法定代表人/负责人证明书扫描件、身份证扫描件；

b. 经办人如是法定代表人/负责人委托代理人，需提供法定代表人/负责人证明书扫描件、法定代表人/负责人针对本项目的授权委托书扫描件、法定代表人/负责人身份证扫描件、委托代理人身份证扫描件。

注：所有资料均需加盖投标人公章，提交的资料若不符合上述要求或存在不齐全的情况将不予受理。

（4）联系代理机构（王小姐，0759-***6658）进行审核，审核通过后进行缴纳标书费。

（5）成功获取招标文件后，次日系统自动发送增值税电子普通发票至投标人邮箱。

（6）“采易招”技术电话：020-****7609（工作日8:30-12:00，下午2:30-5:30）。“采易招”技术支撑QQ：2604586483（工作日8:30-12:00，下午2:30-5:30）。

该电话及QQ仅解决“采易招”系统问题，业务相关问题请详询公告“联系方式”中的招标代理机构联系人。

4.6招标文件每套售价500元人民币，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1***平台电子投标和线下纸质投标并行，***平台递交电子投标文件及线下递交纸质投标文件，否则视为无效投标。***平台电子投标文件须使用CA证书进行加密后递交。CA证书具体办理流程参见中国邮政储蓄银行-邮银易采首页上方“CA办理”专区（CFCA证书技术支持：400****888）。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

5.2纸质投标文件及刻录至U盘的电子版文件，***平台的电子投标文件内容一致，如有不同，***平台的电子投标文件为准。

5.3***平台电子投标文件的递交：

本项目的电子投标文件必须使用中国邮政储蓄银行-***平台的投标文件客户端（邮银易采-****中心工具下载）编制。投标人需上传PDF格式的主文件，上传后用CA电子证书进行电子签章（需输入CA密码验证），签章完成后，点击【确认完成】，完成主文件制作。同时，需在附件处上传该投标文件的可编辑版文件。***平台递交（注：***平台状态显示为“递交成功”）。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。

***平台电子投标文件须使用CA证书进行加密后递交。CA证书具体办理流程参见中国邮政储蓄银行-邮银易采首页上方“CA办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评审澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的投标人在注册时同步申请办理（须充分考虑办理及邮寄CA所需时间，建议投标截止时间前一周办理），以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。“***平台”平台客服热线电话：400****711（有关电子投标、CA数字证书办理）。

特别提醒：

（1）电子投标文件上传两份文件（商务技术标及经济标），单个PDF文件不超过100M，全部文件大小最大不超过500M，请投标人控制文件大小，以免文件过大，无法上传或上传失败。

（2）建议上传标书时间为周一至五上午9:00-下午17:00，***平台客服解决问题。

（3）***平台系统节假日期间会有不定时更新和中国邮政储蓄银行系统维护安排，投标人需合理考虑上传电子投标文件的时间，尽量避免周五19:00至周一上午8:00前进行上传标书，期间有可能上传失败或上传过程存在问题，而无法接通“***平台”系统客服不能有效提供帮助。

（4）投标人标书上传过程中存在疑惑，请尽快联系客服，避免标书空白或文件损坏情况，如解密后发现出现相关情况视作否决投标处理。

5.4纸质投标文件的递交：

（1）递交投标文件（纸质投标文件）开始时间：2026年8月4日09时00分（北京时间）。

（2）递交投标文件（纸质投标文件）截止时间：2026年8月4日09时30分（北京时间）。

（3）地点：湛****路****号中国邮政****楼会议室。

6.电子开标

本项目将于投标文件递交截止的同一时间，2026年8月4日09时30分（北京时间）在湛****路****号中国邮政****楼会议室，***平台开标，投标人可远程开标，也可携带电脑、WIFI热点、CA证书以及生成的密钥文件等准时参加（注：投标人法定代表人或法定代表人委托代理人需准时到现场参加开标）。

6.1***平台的电子投标文件为依据。

6.2电子投标文件解密异常处理：电子投标文件解密异常时，采购人/采购代理机构与系统支撑团队确认，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因（如解密密码输入错误等）造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。

6.3若电子投标文件开标解密正常时，开标、***平台的电子投标文件为依据；若因系统故障无法及时解决，则启用纸质开标与评标程序。

7.***平台电子招投标开标程序

7.1投标人应在投标文件递交截止时间前，按照招标文件规定上传已通过其CA证书加密的投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。截止时间后提交的，***平台将予以拒收。

7.2投标人应在投标截止时间前登录系统并保持在线。

7.3开标后进入解密阶段，启动解密倒计时（默认为30分钟），投标人在解密倒计时结束前使用CA证书解密投标文件。电子投标文件解密异常时，招标人/招标代理机构与系统支撑团队确认，***平台故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密。因投标人原因造成投标文件未解密的，则视为撤销其投标文件。

7.4所有投标人解密完毕或解密倒计时结束后，且满足开标条件的，***平台将自动生成开标一览表展示给所有投标人，进入开标记录表签名阶段，解密成功的数据都将进入开标一览表及后续评标环节。不满足开标条件时，不进入开标解密环节。解密成功的投标人数量不满足招标文件要求时，按照第一章【6.2电子投标文件解密异常处理】相关规定进行后续处理。

7.5价格确认完成进入开标记录表签名阶段后，启动开标记录表签名倒计时，默认10分钟。投标人需在倒计时结束前使用CA证书完成一次性电子签名。投标人未在签名时限内完成签名的，待签名倒计时结束后，系统将视为确认。

8.资格审查方式

本项目采用资格后审办法对投标人进行资格审查，由评标委员会在开标后按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

9. 公告发布

本公告或公告的修改、***网（http://www.****.com.cn）、***网站（http://www.****.com.cn）、***网（http://www.****.com）、***平台（http://www.****.com）、***平台（https://****.psbc.com）、***网站（https://www.****.com）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，***网站发布的文本为准。

10. 联系方式

1.招标人信息

名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市分行

联系地址：****道****号****大厦

联系人：张先生

电话：0759-***1072

2. 招标代理机构信息

名称：广东省电信规划设计院有限公司

联系地址：湛江市开发区人****楼****楼招标代理事业部

联系人：王苑冰、林小景、李静、李智峰、贾其兰、欧阳盛

电话：0759-***6658

邮箱：__****@****.com

项目负责人：林小景

招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

2026年7月13日