云南省昆明市官渡区银海领域小区2宗住宅及2宗地下车位整体打包拍卖

云南省****小区宗住宅

及2宗地下车位整体打包处置拍卖公告

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等法律法规，受委托，普洱拍卖有限责任公司于2026年9月24日08时至2026年9月24日16***网对云南省****小区宗住宅及2宗地下车位整体打包进行公开拍卖，现将有关拍卖事项公告如下：

一、拍卖标的

序号	名称	房产用途	所在层/****楼	不动产权证号	建筑结构	面积单位（㎡）	建筑面积（㎡）	起拍单价（元）	起拍总价（元）
1	****小区	住宅	3/16	云(2020)官渡区不动产权第0040109号	钢混	㎡	214.06	7418	1587897
2	****小区	住宅	3/16	云(2020)官渡区不动产权第0040113号	钢混	㎡	209.16	7418	1551549
3	****小区地下车库-1层车位D-414室	车位	-1/1	云(2020)官渡区不动产权第0040117号	钢混	㎡	54.51	1970	107385
序号	名称	房产用途	所在层/****楼	不动产权证号	建筑结构	面积单位（㎡）	建筑面积（㎡）	起拍单价（元）	起拍总价（元）
4	****小区地下车库-1层车位D-415室	车位	-1/1	云(2020)官渡区不动产权第0040117号	钢混	㎡	54.51	1970	107385
5	一批家具用具	-	-	-	-	-	-	-	33845
合计							532.24		3388061

拍卖标的起拍价：人民币3,388,061元（338.8061万元）

拍卖标的保证金：3万元（人民币）

竞价阶梯：0.1万元或0.1万元的整数倍

二、特别说明

（一）本次住宅及车位资产整体打包出让采用现状拍卖方式进行。竞买人在报名参与本次竞买前，已自行对标的资产的实物现状、区位环境、建筑物状况、权属状况、使用现状、潜在瑕疵、周边配套等全部情况进行了现场踏勘及充分了解；一经报名、交纳竞买保证金即视为竞买人已完全知晓并认可拍卖标的全部现状（含已知及未知瑕疵），自愿按照标的资产现时现状参与竞买。成交后，竞买人（买受人）不得以标的资产现状、瑕疵、配套、面积差异等任何理由，要求转让方、拍卖机构承担瑕疵担保责任，或提出退款、减价、赔偿等相关诉求。

（二）本次拍卖包含的家具用具一批，仅按现状整体拍卖交付。家具用具清单不在拍卖公告中展示，请竞买人与我公司获取详细材料，材料中所列家具用具的品名、规格型号、数量、新旧程度、是否完好可用、配件完整性等，处置单位、拍卖机构均不作任何承诺与担保，自评估基准日至交付日期间，家具可能发生损耗、损坏、缺失等情形，均属于拍卖标的风险范围，成交价款不作任何调整、不做退补。

（三）家具用具与不动产一并进行实物移交，买受人应于移交时现场清点并按现状接收，签署实物移交确认单；移交后不得再以家具用具品名、规格、数量、完好度差异等任何理由提出异议或主张退补。

三、竞买人条件

（一）是在中国境内，具有完全民事行为能力的自然人；

（二）是在中国境内依法设立、合法存续的独立法人或其他组织；

（三）本次拍卖活动不接受共同竞买人；

四、CA数字证书

（一）凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

（二）需办理CA数字证书的，***网（网址：http://****.gov.cn）CA数字证书办理－服务指南-CA数字证书办理－《数字证书办理操作说明》按流程自行办理。

（三）CA 证书办理流程：登录“***网”→ 网上办事→点击CA 办理，按流程自行办理。重要提示：CA 数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理；CA 数字证书办理及技术支持客服热线：400****666，技术支持热线：010-****3801。

五、保证金缴纳

（一）竞买人须在2026年9月23日18时00分前完成保证金缴纳；

（二）本次竞买保证金为人民币3万元，竞买方应于报名截止日前以转账方式缴纳保证金，保证金由竞买方缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞买保证金缴纳指定账户：

账户名称：普洱拍卖有限责任公司

开户银行：云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司

银行账号：4400020046721012

（三）拍卖结束后，未成交竞买人的保证金在7个工作日内退还至原缴纳账户。

（四）买受人缴纳的拍卖保证金转为等额成交款，不足部分买受人需在规定时间补齐。

六、报名方式

（一）本次拍卖报名采用电子报名方式进行（报名时线上填写竞买申请书等其它资料），凡有意参加报名的竞买人，***网（网址：http://****.gov.cn），使用CA***网上报名，并上传资料，上传资料格式要求为PDF格式。

（二）报名时竞买人须提交以下资料：

1.法人申请的，应提交下列文件：

（1）法人单位有效证明文件；

（2）法定代表人的有效身份证明文件；

（3）开户许可证复印件；

（4）竞买保证金缴纳银行汇款凭证；

（5）竞买申请书。

2.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请人有效身份证明文件；

（2）银行卡复印件及开户行信息；

（3）竞买保证金缴纳银行汇款凭证；

（4）竞买申请书。

3.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（3）开户许可证复印件；

（4）竞买保证金缴纳银行汇款凭证；

（5）竞买申请书。

七、报名时间

报名开始时间2026年9月9日08时至报名截止时间2026年9月23日18时，报名相关咨询电话：许秩恺158****7103。

八、拍卖价款及佣金支付事宜

（一）拍卖成交后，买受人应在7个工作日内签署《拍卖成交确认书》，并在完成签署《拍卖成交确认书》后与出让人签署相关资产出让文件，自双方合同生效之日起5个工作日内支付拍卖成交尾款。产权转移及相关手续由普洱拍卖有限责任公司协助办理。拍卖标的办理转移登记手续交易过程中产生的税、费及经营欠税、欠费,由买卖双方按法律规定各自承担。

拍卖成交价款指定账户如下：

户 名：澜沧县国有资产经营有限责任公司

开户行：云南澜沧农村商业银行股份有限公司营业部

账 号：4600001844262012

（二）拍卖佣金收取比例为成交价款的1％向买受人收取，账户如下：

账户名称：普洱拍卖有限责任公司

开户银行：云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司

银行账号：4400020046721012

九、咨询及看样

自公告之日起，竞买人可于2026年9月15日、2026年9月18日在标的所在地实地看样，联系人：许秩恺 158****7103。

十、注意事项

（一）竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司发布的《竞买须知》；

（二）***网上公开竞价《拍卖公告》已在“***网”“普洱拍卖微信公众号”公开展示，请仔细阅读。普洱拍卖有限责任公司已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议；

（三）本次拍卖出让事项如有变更，届时以变更公告为准；拍卖出让的其他未尽事宜，由委托方及拍卖公司负责解释和通知。

十一、联系方式

普洱拍卖有限责任公司：

许秩恺 158****7103

吴强强 180****1117

普洱拍卖有限责任公司

2026年9月9日