宜良县郦国花园小区房产（原郦国温泉水酒店）三次拍卖

****小区房产（原郦国温泉水酒店）三次拍卖公告

受委托，****花园小区房产（原郦国温泉水酒店及部分设施）进行三次公开拍卖。现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

序号	标的名称	用途	建筑面积（㎡）	拍卖起拍价（元）	备注
1	****小区间商铺	商铺	9864.39	33,830,911.94	有产权，可办证
2	****小区间商铺	/	2432.29	3,491,610.09	加盖面积，无产权，不可办证
3	****小区热水井	热水井	/	1,698,084.77	未办理相关权证，成交后，由买受人自行向相关部门申请办理，费用由买受人承担
4	****小区地下车位	100个地下车位	2925.08	3,132,518.40	A075号-A114号、A128号-A138号、A140号-A188号
5	整体打包拍卖起拍价：42,153,125.20元，竞买保证金：200,000.00元

二、报名资格及条件：

1.中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加。

2.完全认可标的基本情况且完全接受未发现的瑕疵等有关规定。

3.***网上报名并缴纳竞买保证金，其提交资料全部审核通过并办理完保证金确认后方可参与竞价。

4.不接受联合体竞价。

三、报名方式、时间：

1.报名方式：***网络报名方式进行（报名所需资料，扫描成电子版上传），凡有意参加报名的竞买人，***网（网址：http：//****.gov.cn）选择“昆明市”，在国有产权栏找到本项目凭CA***网上报名，并上传所有报名资料。

2.网络报名时间：2026年9月18日至2026年10月21日17:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点：

1.标的展示时间：2026年10月13日至2026年10月14日（上午8:30时-12:00时，14:30时-18:00时，法定节假日除外）。

2.标的展示地点：标的物所在地。

3.为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司联系。

五、竞买保证金缴纳时间及方式：

1.竞买保证金缴纳时间：2026年10月21日17:00前到账为准，并完成保证金确认。

2.竞买保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞买人须在公告规定的时间内把竞买保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞买人自行承担。

3.保证金缴纳账户、竞买保证金。

（1）保证金缴纳账户

账户名称：宜良县政务服务管理局

开户银行：宜良县农村信用合作联社匡远信用社

账号：0900103405150012

联系电话：0871-****5622

（2）竞买保证金：人民币200,000.00元（大写：贰拾万元整）。

（3）拍卖结果公示结束后，宜良县政务服务管理局在7个工作日内退还未成功竞买人的竞买保证金。

六、报名及竞价文件获取：

凡报名参加本次竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（一）CA数字证书办理：

1.凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。在报名截止时间前未办理CA***网上报名的一律不得参与竞买。如因竞买人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。

2.需办理CA数字证书的，***网（网址：http：//****.gov.cn）CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到昆明市呈贡****大街****号****楼窗口办理。

3.之前在云南省内其它地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，***网注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理CA数字证书。

4.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；CA证书相关问题咨询电话：0871-****5613、400****666（24小时客服热线）。

（二）报名时竞买人须提交以下资料：

1.企业法人：需提交竞买申请书、竞买承诺书、统一社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件各一份、保证金缴纳凭证，如非法定代表人本人报名还须带上法定代表人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份（以上材料须加盖公章）。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

2.自然人：需提交竞买申请书、竞买承诺书、本人身份证复印件一份、保证金缴纳凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（签字按手印）。（注：以上材料须签字、按手印并扫描成电子版，网上报名时上传）

3.其他组织：需提交竞买申请书、承诺书、机构代码证、负责人身份证复印件各一份、保证金缴纳凭证，若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证复印件一份（以上材料须加盖公章）。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）竞价文件获取：

竞买***网（网址：http://****.gov.cn），使用CA***网上获取文件及其它资料。

七、网络竞价时间、***平台及地点

1.网络竞价时间：2026年10月22日10:00开始至竞价结束。

2.***平台：***网（网址：http://****.gov.cn）。（注：***网络电子竞价，未按时参与竞价的。视为放弃）。

3.竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，***网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

1.竞价方式：电子竞价。

2.本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

3.竞价采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞买人。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，***平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞买人为竞得人。

4.同一竞买人可多次报价。

5.竞买人应当谨慎报价，***平台记录即视为有效报价，不得撤回。

6.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，***网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

7.在网上交易活动过程中，若竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，***平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

九、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人须在30个工作日内向委托方交清拍卖成交价款。

十、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须与本公司签订《拍卖成交确认书》，并在3个工作日内向云南玮元拍卖有限公司支付约定的拍卖佣金。

十一、特别说明：

1.拍卖标的以实物现状为准。委托方和拍卖方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，买受人也不得因此要求退款。请与我公司工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.本次拍卖标的中，郦国温泉酒店建筑面积9864.39平方米有产权，可办证，建筑面积2432.29平方米为加建部分无产权，不可办证。热水井未取得《取水许可证》，属于违法开采，竞买人需充分知晓该合规风险。拍卖成交后，买受人须严格按照《取水许可和水资源费征收管理条例》《云南省地热水资源管理条例》等法规要求，依法办理取水许可证，全部权证未办妥前不得擅自开采、使用该热水井，否则将承担相应法律责任。热水井的相关权证由买受人自行办理，****小区业主使用（费用按相关规定收取）。

3.拍卖成交后，买受人付清拍卖成交价款及佣金后，持委托人、拍卖公司出具的相关材料到相关部门办理产权过户手续。委托方和拍卖公司不负责办证、过户手续，拍卖方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及一切费用。在办理产权过户过程中产生的税、费等费用，由委托人及买受人按照国家税法规定由买卖双方各自承担（具体以相关部门核定为准）。若标的物因故无法办理权属变更手续，拍卖人不为此承担任何担保责任，亦不承担由此给买受人造成的一切损失的赔偿责任，买受人自行承担所有的风险责任和一切经济损失及法律责任。

4.拍卖成交后，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如有涉及违法、位置部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5.本次拍卖标的不含房屋内所有可移动的动产（包括但不限于设备、家具、家电、生活用品等），委托人及拍卖人对上述动产的安全性、完好性、完整性、再次利用等不承担任何保证责任。竞买人须自行了解标的的现状，包括但不限于购房资格、产权过户等限制因素。

6.买受人交清全部款项后，由委托方在10个工作日内将标的物移交给买受人（以实物现状移交）。

7.报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。

8.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

9.竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

10.我公司仅负责拍卖事宜，拍卖成交后，竞买人与委托人交易事宜发生纠纷的，与我公司无关，我公司不对竞买人承担任何损失赔偿责任，这是竞买人参与本次拍卖活动的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意我公司的前述免责内容。

11.给委托人和我公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

12.买受人须主动履行付款义务，买受人如不按期付清拍卖成交价款、拍卖佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

13.后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。

十二、公告发布途径：

***网（网址：http://****.gov.cn）。

十三、本次竞价活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地 址：昆明市盘****中心

联系电话：赵忠胜135****5035 张杰156****2551

附件：

1.竞买须知

2.竞买申请书

3.竞买承诺书

4.****小区间商铺明细表

5.****小区热水井明细表

6.****小区个地下车位明细表

云南玮元拍卖有限公司

2026年9月17日

****小区间商铺明细表

序号

建筑物名称

具体位置

结构

建成年月

设计用途

计量单位

建筑面积

1层面积

2层面积

3层面积

4层面积

5层面积

6层面积

备注

1

****小区间商铺

****小区间

钢混

2013年3月

商铺

㎡

9,864.39

2080.50

2576.15

2576.15

2631.59

有产权，可办证

2

****小区间商铺

****小区间

/

2017年3月

/

㎡

2,432.29

169.35

215.94

465.19

409.53

1048.05

124.23

加盖面积，无产权，不可办证

****小区热水井明细表

序号	标的名称	建成年月	深度（m）	变孔径结构（mm）	备注
1	热水井	1998年7月	1780	108-508	2012年3月井口修复，恢复水温功能，未办理相关权证

****小区个地下车位明细表

序号	建筑物名称	具体位置	结构	建成年月	设计用途	计量单位	建筑面积	备注
1	****小区地下车位A区	A075	钢混	2013年3月	车位	㎡	26.60
2	****小区地下车位A区	A076	钢混	2013年3月	车位	㎡	26.06
3	****小区地下车位A区	A077	钢混	2013年3月	车位	㎡	22.55
4	****小区地下车位A区	A078	钢混	2013年3月	车位	㎡	22.55
5	****小区地下车位A区	A079	钢混	2013年3月	车位	㎡	26.06
6	****小区地下车位A区	A080	钢混	2013年3月	车位	㎡	25.57
7	****小区地下车位A区	A081	钢混	2013年3月	车位	㎡	22.55
8	****小区地下车位A区	A082	钢混	2013年3月	车位	㎡	25.47
9	****小区地下车位A区	A083	钢混	2013年3月	车位	㎡	24.27
10	****小区地下车位A区	A084	钢混	2013年3月	车位	㎡	33.02
11	****小区地下车位A区	A085	钢混	2013年3月	车位	㎡	27.07
12	****小区地下车位A区	A086	钢混	2013年3月	车位	㎡	21.23
13	****小区地下车位A区	A087	钢混	2013年3月	车位	㎡	21.23
14	****小区地下车位A区	A088	钢混	2013年3月	车位	㎡	24.95
15	****小区地下车位A区	A089	钢混	2013年3月	车位	㎡	26.53
16	****小区地下车位A区	A090	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.84
17	****小区地下车位A区	A091	钢混	2013年3月	车位	㎡	21.06
18	****小区地下车位A区	A092	钢混	2013年3月	车位	㎡	21.51
19	****小区地下车位A区	A093	钢混	2013年3月	车位	㎡	17.92
20	****小区地下车位A区	A094	钢混	2013年3月	车位	㎡	18.51
21	****小区地下车位A区	A095	钢混	2013年3月	车位	㎡	33.75
22	****小区地下车位A区	A096	钢混	2013年3月	车位	㎡	19.36
23	****小区地下车位A区	A097	钢混	2013年3月	车位	㎡	24.01
24	****小区地下车位A区	A098	钢混	2013年3月	车位	㎡	23.14
25	****小区地下车位A区	A099	钢混	2013年3月	车位	㎡	18.77
26	****小区地下车位A区	A100	钢混	2013年3月	车位	㎡	21.82
27	****小区地下车位A区	A101	钢混	2013年3月	车位	㎡	20.52
28	****小区地下车位A区	A102	钢混	2013年3月	车位	㎡	20.94
29	****小区地下车位A区	A103	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.79
30	****小区地下车位A区	A104	钢混	2013年3月	车位	㎡	24.01
31	****小区地下车位A区	A105	钢混	2013年3月	车位	㎡	20.07
32	****小区地下车位A区	A106	钢混	2013年3月	车位	㎡	24.27
33	****小区地下车位A区	A107	钢混	2013年3月	车位	㎡	19.65
34	****小区地下车位A区	A108	钢混	2013年3月	车位	㎡	23.56
35	****小区地下车位A区	A109	钢混	2013年3月	车位	㎡	27.17
36	****小区地下车位A区	A110	钢混	2013年3月	车位	㎡	26.58
37	****小区地下车位A区	A111	钢混	2013年3月	车位	㎡	22.69
38	****小区地下车位A区	A112	钢混	2013年3月	车位	㎡	20.07
39	****小区地下车位A区	A113	钢混	2013年3月	车位	㎡	24.27
40	****小区地下车位A区	A114	钢混	2013年3月	车位	㎡	20.07
41	****小区地下车位A区	A128	钢混	2013年3月	车位	㎡	28.89
42	****小区地下车位A区	A129	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.25
43	****小区地下车位A区	A130	钢混	2013年3月	车位	㎡	26.53
44	****小区地下车位A区	A131	钢混	2013年3月	车位	㎡	26.53
45	****小区地下车位A区	A132	钢混	2013年3月	车位	㎡	21.82
46	****小区地下车位A区	A133	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.84
47	****小区地下车位A区	A134	钢混	2013年3月	车位	㎡	29.48
48	****小区地下车位A区	A135	钢混	2013年3月	车位	㎡	27.12
49	****小区地下车位A区	A136	钢混	2013年3月	车位	㎡	27.71
50	****小区地下车位A区	A137	钢混	2013年3月	车位	㎡	27.71
51	****小区地下车位A区	A138	钢混	2013年3月	车位	㎡	30.66
52	****小区地下车位A区	A140	钢混	2013年3月	车位	㎡	33.02
53	****小区地下车位A区	A141	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.25
54	****小区地下车位A区	A142	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.43
55	****小区地下车位A区	A143	钢混	2013年3月	车位	㎡	30.66
56	****小区地下车位A区	A144	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.43
57	****小区地下车位A区	A145	钢混	2013年3月	车位	㎡	27.71
58	****小区地下车位A区	A146	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.43
59	****小区地下车位A区	A147	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.25
60	****小区地下车位A区	A148	钢混	2013年3月	车位	㎡	33.02
61	****小区地下车位A区	A149	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.84
62	****小区地下车位A区	A150	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.43
63	****小区地下车位A区	A151	钢混	2013年3月	车位	㎡	30.07
64	****小区地下车位A区	A152	钢混	2013年3月	车位	㎡	63.68	子母车位
65	****小区地下车位A区	A153	钢混	2013年3月	车位	㎡	29.48
66	****小区地下车位A区	A154	钢混	2013年3月	车位	㎡	30.68
67	****小区地下车位A区	A155	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.48
68	****小区地下车位A区	A156	钢混	2013年3月	车位	㎡	58.96	子母车位
69	****小区地下车位A区	A157	钢混	2013年3月	车位	㎡	33.09
70	****小区地下车位A区	A158	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.89
71	****小区地下车位A区	A159	钢混	2013年3月	车位	㎡	33.68
72	****小区地下车位A区	A160	钢混	2013年3月	车位	㎡	55.45	子母车位
73	****小区地下车位A区	A161	钢混	2013年3月	车位	㎡	28.28
74	****小区地下车位A区	A162	钢混	2013年3月	车位	㎡	33.09
75	****小区地下车位A区	A163	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.27
76	****小区地下车位A区	A164	钢混	2013年3月	车位	㎡	61.93	子母车位
77	****小区地下车位A区	A165	钢混	2013年3月	车位	㎡	33.09
78	****小区地下车位A区	A166	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.89
79	****小区地下车位A区	A167	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.48
80	****小区地下车位A区	A168	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.48
81	****小区地下车位A区	A169	钢混	2013年3月	车位	㎡	20.97
82	****小区地下车位A区	A170	钢混	2013年3月	车位	㎡	24.90
83	****小区地下车位A区	A171	钢混	2013年3月	车位	㎡	20.94
84	****小区地下车位A区	A172	钢混	2013年3月	车位	㎡	30.07
85	****小区地下车位A区	A173	钢混	2013年3月	车位	㎡	27.71
86	****小区地下车位A区	A174	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.25
87	****小区地下车位A区	A175	钢混	2013年3月	车位	㎡	34.20
88	****小区地下车位A区	A176	钢混	2013年3月	车位	㎡	51.53	子母车位
89	****小区地下车位A区	A177	钢混	2013年3月	车位	㎡	28.89
90	****小区地下车位A区	A178	钢混	2013年3月	车位	㎡	31.25
91	****小区地下车位A区	A179	钢混	2013年3月	车位	㎡	28.89
92	****小区地下车位A区	A180	钢混	2013年3月	车位	㎡	28.89
93	****小区地下车位A区	A181	钢混	2013年3月	车位	㎡	30.66
94	****小区地下车位A区	A182	钢混	2013年3月	车位	㎡	33.61
95	****小区地下车位A区	A183	钢混	2013年3月	车位	㎡	50.94	子母车位
96	****小区地下车位A区	A184	钢混	2013年3月	车位	㎡	28.30
97	****小区地下车位A区	A185	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.26
98	****小区地下车位A区	A186	钢混	2013年3月	车位	㎡	30.26
99	****小区地下车位A区	A187	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.26
100	****小区地下车位A区	A188	钢混	2013年3月	车位	㎡	32.26
101							2925.08