营山县西月湖片区城市有机更新项目-红光小学北侧建设点

****城市有机更新项目-红光小学北侧建设点 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 ****城市有机更新项目-红光小学北侧建设点 (项目名称)已由 营山县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2212-511322-04-01-520581】FGQB-0227 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 营山县鹏聚建设工程有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 营山县鹏聚建设工程有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 营山县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2212-511322-04-01-520581】FGQB-0227 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 尚迪工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： ****城内 。

2.2 建设内容及规模：该****城内，由两个单体建筑组成（含地下室）的多层一般公共建筑，规划总建筑面积约29779.33㎡，其中各单体建筑面积分别为约10039㎡和约10335㎡，地下室约8648㎡。均采用钢筋混凝土框架结构。

2.3 计划工期：150日历天（设计10日历天，施工140 日历天)；

2.4 招标范围：

2.4.1 设计阶段：承包人应按照国家现行法律法规、规范标准及发包人要求，完成本项目设计施工总承包范围内全部设计工作，并配合完成相关审批、审查及施工等服务工作。

2.4.2 施工阶段：本次招标项目范围内施工图预算编制、全部工程施工及其他工作等直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内的修复、工程质量保修期内的保修工作，包括配合办理开工、竣工等手续，发包人另行发包的除外，以及发包人指定承包人完成的其他工作。（说明：施工图设计以业主提供的红线图、规条、初步设计文件等为依据进行设计。本次招标不包含活动家具、布草、电器等）

2.5 标段划分：设计施工总承包一个标段；

2.6 本项目投资额15124.675923万元 。

2.7 本项目执行中标候选人评定分离机制确定最终中标人。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： （1）设计单位资质：具备独立法人资格，具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计资质。（2）施工单位资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑ 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同总投资额不低于10000万元或总建筑面积不低于19800㎡的建筑工程设计业绩（联合体投标的，本业绩由设计单位提供） 。

☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于10000万元或者总建筑面积不低于19800㎡的房屋建筑工程施工业绩。（联合体投标的，本业绩由施工单位提供） 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 建筑工程专业二级建造师注册****城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B 证） □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师证书 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业二级建造师注册证书 (注册专业)（级别）建造师，****城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： 联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各方不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。联合体牵头人负责购买招标文件、缴纳保证金和本次投标活动和合同的全面实施。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

□ 3.3 本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年05月29日 00时00分 开始，***平台（四川省）（网址：http://****.gov.cn）->***平台入口->南充市->南充交易系统-***网、或登录《***网》（http://www.****.com）->电子招标->***平台登录入口，投标人凭单位CA数字证书（包括但不限于CFCA、四川CA、重庆CA、天威诚信等）登录，免费获取招标文件（联系电话：028-****9858）。

4.2 除上述方式外，招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年06月18日 09时10分 ，投标人应在投标截止时间前，***平台（四川省）（网址：http://****.gov.cn）->***平台入口->南充市->南充交易系统-***网、或登录《***网》（http://www.****.com）->电子招标->***平台登录入口，凭单位CA数字证书登录，在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。开标地点为：南****中心（****路****号****楼）本项目开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《***平台（四川省）》和 ***网、***平台(四川省·南充市)***网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

单位名称： ****城乡建设局

联系电话： 0817-***1023

8. 联系方式

招 标 人： 营山县鹏聚建设工程有限公司 地 址： 四****大道****号****楼 邮 编： 637799 联 系 人： 崔先生 电 话： 0817-***6766 传 真： / 电子邮件： / 网 址： / 开户银行： / 账 号： /

☑ 招标代理机构： 尚迪工程项目管理有限公司 地 址： ****路****号****中心 邮 编： 610036 联 系 人： 何先生、邹先生 项目负责人： 唐先生 电 话： 028-****7122 传 真： / 电子邮件： / 网 址： / 开户银行： / 账 号： /

2026年05月27日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。