南宁市西乡塘区中尧路48号北门南侧（新秀学校对面集装箱）共4处商铺公开招租项目(GXCQJY26-989)

项目名称

****路****号北门南侧（新秀学校对面集装箱）共4处商铺公开招租项目

项目编号

GXCQJY26-989

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年9月7日

挂牌截止日期

2026年9月11日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的****路****号北门南侧（新秀学校对面集装箱）共4处商铺，土地产权归属南宁市机械厂有限责任公司，集装箱构筑物为南宁产投智汇体育产业有限责任公司出资搭建的经营资产，现由南宁产投智汇体育产业有限责任公司运营管理，未办理房屋所有权证。标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁产投智汇体育产业有限公司

注册地（住所）

****路****号

法定代表人/负责人

庄春云

注册资本

10000万元

经济类型

--

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

--

统一社会信用代码

91450100MAE3CLUB9P

经营规模

--

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁产业投资集团有限责任公司

批准单位名称

南宁产投产业园区投资发展集团有限责任公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

总经理办公会纪要（节选）

批准文号

南产投园集总经会〔2026〕5号

批准日期

2026年3月6日

三、交易条件与承租方资格条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

承租方还应在签订租赁合同之日一次性向出租方交纳2个月租金作为履约保证金。

租金支付方式

按2个月为一期缴纳的方式。

租赁期限

详见资产招租清单

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

2.标的成交后，承租方需于签订成交确认书之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并缴纳首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.竞租人为完全民事行为能力自然人，应提供该自然人身份证。

2.竞租人为个体工商户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营者的身份证。

3.竞租人为企业法人、社团法人、事业法人和其他经济组织的，应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、企业组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。

4.竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，有提前退租或欠费问题的，不予以参加报名。

5.竞租人应具有良好的商誉和口碑，在过去3年内无不良履约记录，未出现亏损，无经济方面的犯罪或违法记录。竞租人为企业的，其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录（竞租人应提供承诺书）。

6.竞租人须提交符合本项目业态定位要求、内容详实且具备可落地性的经营方案，供评审核验，评审核验通过后，方可参与竞租。

竞租所需

提交材料

一、企业或社团法人、事业法人和其他经济组织：

1.竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）；

2.主体资格证明材料（营业执照等）、法定代表人（或负责人）身份证；

3.标的状况确认书（由出租方开具）；

4.信用中国查询无不良记录文件；

5.具有良好的商誉和口碑，在过去3年内无不良履约记录，未出现亏损，无经济方面的犯罪或违法记录。竞租人为企业的，其股东、董事、监事、经理、财务人员应无经济方面的犯罪或违法记录、具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，有提前退租或欠费问题的，不予以参加报名（承诺书）；

6.经出租方审核通过的经营方案（需出租方盖章确认）；

7.授权委托书及委托代理人身份证；

8.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、个体工商户或自然人：

1.竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）；

2.身份证明文件（自然人）；

3.营业执照及负责人身份证（个体工商户）；

4.标的状况确认书（由出租方开具）；

5.信用中国查询无不良记录文件；

6.具有良好的商誉和口碑，在过去3年内无不良履约记录，未出现亏损，无经济方面的犯罪或违法记录、具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金，有提前退租或欠费问题的，不予以参加报名（承诺书）；

7.经出租方审核通过的经营方案（需出租方盖章确认）；

8.授权委托书及委托代理人身份证；

9.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提、标的状况确认书、承诺书交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或其他组织）/加按手印（个体工商户或自然人）的复印件。

2、***网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.资产由南宁产投智汇体育产业有限公司负责物业及现场管理，管理权限包括资产租赁日常管理（保洁）、租金收缴及日常维修执行等。

2.本次公开招租资产未办理房屋所有权证。未办理产权证资产所占用土地均已取得国有土地使用权证，资产权属无争议，无抵押、查封等权利限制。

3.标的按现状出租，意向竞租人须现场踏勘，充分知悉标的现状、场地内装饰装修、设施设备及可拆除物品相关情况，并向标的管理方了解标的现状。租赁期满或竞租人退租返还租赁物时，已形成附合的装饰装修物、设施设备等（如门窗、吊顶、水电布线布管、隔墙、墙地砖、装饰面板等），无条件交付给出租方处置，竞租方不得擅自拆除。如竞租方擅自拆除，导致出租方利益受损的，竞租方应向出租方予以赔偿。竞租人一经办理竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。意向竞租人需知悉该情况并自愿承担相应风险。

4.装修进场施工单位须严格按照项目品牌形象标准化要求搭设封闭式施工围挡，围挡主体可采用轻钢龙骨或木质结构，外立面统一加装喷绘画面或防尘布；施工期间须保持作业区域环境整洁，各类建材、施工物料分类规整堆放，严禁未设置围挡擅自违规开展施工作业。

5.不设置免租期。涉及重大装修需申请免租期的承租方，须于报名前向出租方递交装修方案及说明，具体时限根据装修实际工期而定，最高不超过一个月，具体情况与出租方面议。装修免租期最终解释权归出租方所有。不接受任何理由在成交后对出租方提出关于装修免租期的相关要求（原租户、原经营户不重新装修的不享受装修免租期，如原租户有重新装修的计划，需将装修方案递交出租方，装修免租期另议）。

6.本次公开招租资产现已空置。前租户租赁合同解除流程尚在办理过程中，实际交付时间以出租方正式书面通知为准。意向竞租人需知悉该情况并自愿承担相应风险。

7.所述资产主要面向餐饮、小吃、文具、便利店等易燃易爆除外的商业业态招商经营（详见资产招租清单）。承租方取得经营权后对标的的经营范围应按出租用途使用，****城市管理等相关法律法规对房屋使用的要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

8.资产租金均按2个月为一期缴纳的方式（首次除缴纳月租金外，承租方还应在签订租赁合同之日一次性向出租方交纳2个月租金作为履约保证金，如有和上述缴纳方式不同的，需向租赁管理公司（或租金收缴公司）申请租金的缴纳方式。承租方应按《租赁合同》约定的支付租金时间和数额，以银行转账的方式交纳首期租金，以后各期租金以银行转账的方式交纳。

9.承租方不得转租、不可合租、不可分租。

10.报名前必须前往现场查看标的现状并由出租方管理办开具《标的状况确认书》，意向承租方也需在《标的状况确认书》上盖章（需为出租方管理办盖有公章的原件，自行复印无效），在报名时上传《标的状况确认书》。现场查看标的出租方联系方式:(韦经理 155****1176)。

11.租金收缴措施及其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

12.****中心地址：****大道****号（****中心旁）****楼，电话：0771-***6762

保证金详细情况

缴纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2026年9月11日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方法

1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.竞租申请与承诺书

2.租赁合同

3.承诺书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方来函终结

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-***7327、

19377187714

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-***6762

交易机构传真

0771-***5627

联系地址

1、****路****号菲律宾园·****楼****大厦

2、****大道****号（****中心旁） ****楼****中心

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。***网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ***网（www.****.com.cn）及第四产权（www.****.com）***网上交易地址，***网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，***网上报名。

第五条 ***网上注册账户和密码，***网***网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、***平台***网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

***网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

***网上报名的说明

第七条 广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条 ***网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、***网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，***网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 ***网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

***网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按***网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《***网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备***网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、***网***网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归广西交易所集团。