吉林省吉林市高新区2025年城镇老旧小区改造建设项目（一标段、二标段）招标公告

吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目（一标段、二标段）

招标公告

（资格审查方式：资格后审）

项目编号：JLS20260824FJSZ04001

一.招标条件

本招标项目吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目已由吉林高新区发展改革和工业信息化局以《关于吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目初步设计和概算的批复》（吉高经项字【2026】11号）文件批准建设，建****城镇保障性安居工程补助资金和地方政府配套资金，项目出资比例为100%。招标人为吉林市新北投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目概况：吉林市高新区(南区)****楼老旧建筑的配套基础设施进行改造，涉及改造户数1288户、总建筑面积16.96万平方米进行改造，具体详见工程量清单。

2.2标段划分：详见下表

序号	标段编号	标段名称	招标范围	最高投标限价（元）
1	JLS20260824FJSZ04001001	吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目（一标段：****新村、****小区）	招标文件及工程量清单范围内工程施工	30825708.13	投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价（招标控制价）未按相关规定进行编制的，应在最高投标限价公布5天内向项目所在地工程造价管理机构提交书面投诉申请
2	JLS20260824FJSZ04001002	吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目（二标段：****城、北奇科技园、****路****号楼、****小区、****街****号）		23546881.33

2.3建设地点：吉林市高新区

2.4计划工期：2026年10月9日-2028年6月30日，共计630日历天。

2.5质量标准：符合国家现行相关工程质量验收标准及规范要求的合格工程标准。

三.投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2各标段投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格（须在本单位注册），具备有效的安全生产考核合格证书，且项目经理应无在建工程，否则按废标处理。

注：按照《关于加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管工作的若干意见》吉建规〔2025〕4号要求，被更换的施工项目投标人（含入吉建筑业企业）的项目负责人1年内不得在全省范围内参加工程投标，否则废标。

3.3拟派出的项目经理，应无在建工程，否则按废标处理，投标单位的项目经理中标后需到本项目招投标监督部门办理备案手续。

3.4本次招标不允许联合体投标。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6 2023年1月1日至招标公告发布之日投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在《***网》（****.gov.cn）上有行贿犯罪行为；未在《信用中国》网站（https://www.creditchina.gov.cn/）***平台中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单的投标人方可参与本项目投标。

3.7外省入吉企业应按照要求在《***平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《***平台》查询不到的企业和管理人员，不得参与投标报名。

3.8 投标单位提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定的通知》【吉建招〔2017〕6号】、《****城乡建设厅关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》【吉建招〔2017〕8号】、《****城乡建设厅关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》【吉建招〔2017〕9号】****城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知【吉建管〔2025〕9号】文件要求。

3.9本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及《****城乡建设厅关于调整<吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法>部分内容的通知》（吉建管〔2023〕20号）中相关规定。

3.10 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受投标人参与本次招标项目的投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年9月4日至2026年9月23日，***平台(https://www.****.jl.cn招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2***平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《***平台操作手册》办理。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“***平台交易系统”(网址为https://www.****.jl.cn上发布信息向所有投标人公布。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2026年9月24日9时00分，投标文件在“***平台交易系统”(网址为https://www.****.jl.cn上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2 ***网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（***平台）”制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3投标保证金：

(1)***网银、***平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

(2)投标人***平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。

5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

六、发布媒体

***平台、***平台。

1. 联系方式

   招标人：吉林市新北投资有限公司

   地址：****街****号****大厦

   联系人（接受异议联系人）：高琰峰

   联系电话（接受异议联系电话）：0432-****6818

   招标代理机构：吉林市润泽投资咨询有限公司

   地址：****路****号吉林市吉晟投****楼

   联系人：付绍卓、宋承阳

   联系电话：0432-****0666

   行政监督管理部门：****城乡建设局招投标管理办公室

   地址：****街****号****大厦

   联系电话：0432-****8875

   八、招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报

   吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

   电话：0431-****2638

   邮箱：js****@****.com

   地址：长春市贵阳街 287 ****大厦招投标管理处

   邮编：130051

   吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

   电话：0432-****5615

   邮箱：jl****@****.com

   地址：****城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路 7 号 501 室）

   邮编：132001

[JLS20260824FJSZ04001002]吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目（****城、北奇科技园、****路****号楼、****小区、****街****号）.JLSZF
[JLS20260824FJSZ04001001]吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目（****新村、****小区）.JLSZF