吉林省吉林市高新区2025年城镇老旧小区改造建设项目-监理招标公告

吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目-监理

（资格后审）

招 标 公 告

招标项目编号：JLS20260824FJSZ03001001

一、招标条件

本招标项目吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目，已由吉林高新区发展改革和工业信息化局以《关于吉林省吉林市高新区2025****小区改造建设项目初步设计和概算的批复》（吉高经项字【2026】11号）文件批准建设，项目招标人为吉林市新北投资有限公司，****城镇保障性安居工程补助资金和地方政府配套资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1建设规模：吉林市高新区(南区)****楼老旧建筑的配套基础设施进行改造，涉及改造户数1288户、总建筑面积16.96万平方米。

2.2招标范围：施工图设计文件、工程量清单范围内的所有施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的全过程监理服务。

2.3建设地点：吉林市高新区。

2.4建设周期：2026年10月9日-2028年6月30日，共计630日历天。

2.5质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。

3.2投标人拟派出的项目负责人（总监理工程师）须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（须在本单位注册）。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4外省入吉企业应按照要求在《***平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《***平台》查询不到的企业和管理人员，不得参与投标报名。

3.5投标人提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6号）、《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017〕8号）及《关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招〔2017〕9号）文件的规定。

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7 2023年1月1日至招标公告发布之日投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在《***网》（****.gov.cn）上有行贿犯罪行为；未被最高人民法院在《信用中国》网站（https://www.creditchina.gov.cn/）***平台中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单的投标人方可参与本项目投标。

3.8投标人近三年（2023年9月1日至2026年8月31日）完成过至少一项同类或类似工程业绩。

3.9本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及《****城乡建设厅关于调整<吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法>部分内容的通知》（吉建管〔2023〕20号）中相****城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9号）中相关规定。

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年9月4日至2026年9月27日，***平台(https://www.****.jl.cn招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2***平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《***平台操作手册》办理。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“***平台交易系统”(网址为https://www.****.jl.cn上发布信息向所有投标人公布。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2026年9月28日09时00分，投标文件在“***平台交易系统”(网址为https://www.****.jl.cn)上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2 ***网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（***平台）”制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3投标保证金：

(1)***网银、***平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

(2)投标人***平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。

(3)投标人***平台交易系统使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体详见招标文件。

5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

六、发布公告的媒介

***平台、***平台。

七.联系方式

招标人：吉林市新北投资有限公司

地址：****街****号****大厦

联系人（接受异议联系人）：高琰峰

联系电话（接受异议联系电话）：0432-****6818

招标代理机构：吉林市润泽投资咨询有限公司

地址：****路****号吉林市吉晟投****楼

联系人：付绍卓、宋承阳

联系电话：0432-****0666

招标监督管理部门：****城乡建设局招投标管理办公室

地址：****街****号****大厦

邮编：132000

电话：0432-****8875

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0431-****2638

邮箱：js****@****.com

地址：****街****号****大厦招投标管理处

邮编：130051

吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0432-****5615

邮箱：jl****@****.com

地址：****城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（****路****号501室）

邮编：132001

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