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| 采购计划编号： | 2026NCZ(ZW)0001670 | 项目名称： | ****城****公寓提升改造项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | ****公寓提升改造项目（一标段） | 分包类型： | 工程类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 预算金额 | 2947225.46 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 是否远程异地评审： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目为专门面向中小微企业采购项目，供应商须提供《中小企业声明函》; |
| 2 | 本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包三级(含三级)及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书,且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。（提供无在建项目承诺函，格式自拟） |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）合同签订后240个日历天（开竣工时间按甲乙双方合同约定时间执行）；
保险工程施工过程中涉及的人身、设施设备等安全保险事宜，由供应商自行负责承担。
其他商务要求报价方式：依据采购人上传的工程量清单，采用预算软件编制依据符合工程量清单总说明要求。 结算方式：依据工程量清单计价规范要求据实结算。
采购标的交付地点（范围）中宁县
付款条件（进度和方式）依据工程进度支付工程款。
交付标准和方法供应商将工程完工后先进行自验，自验合格后，提交验收申请，采购人组织验收。
质量保修范围和保修期保修期从竣工验收合格之日起开始计算不少于2年期限。保修期内出现问题，供应商应重新进行维修，费用由供应商承担。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(工程类) | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 项目名称 | 数量 | 单价 | 项目概况 | 施工工期 | 质量 | 工程质量标准及详细要求 | 备注 |
| 1 | B07000000-装修工程 | ****公寓提升改造项目（一标段） | ****公寓提升改造项目（一标段） | 1 | 2947225.46 | 一标段：****公寓套房屋(****楼)进行装修，并配套床、衣柜、桌椅、热水器等设施，其中精装房屋20套，简装房屋100套；详见磋商文件采购需求及工程量清单； | 合同签订后240个日历天（开竣工时间按甲乙双方合同约定时间执行） | 合格 | 一标段：****公寓套房屋(****楼)进行装修，并配套床、衣柜、桌椅、热水器等设施，其中精装房屋20套，简装房屋100套；详见磋商文件采购需求及工程量清单； | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 附件1 采购需求.doc |
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
工程类
****公寓提升改造项目（一标段）
培训/
保险工程施工过程中涉及的人身、设施设备等安全保险事宜，由供应商自行负责承担。
履约保证金本项目不收取履约保证金
甲方责任1.有权获得优先服务； 2.接收乙方提供的符合甲方要求的货物和工程； 3.协助乙方做好施工现场的相关协调配合工作； 4.甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
乙方责任1.按施工合同收取工程款； 2.有权要求甲方按时结算工程款； 3.有权拒绝甲方提出除合同规定服务承诺以外的要求； 4.严格执行项目有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.乙方承诺按照施工合同进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
违约责任本合同中关于乙方违约的具体责任如下： （1）工程质量不合格时，必须返工达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的损失； （2）乙方因工作失职给甲方造成重大损失的，甲方有权随时解除合同，所造成的所有责任全部由乙方承担。 （3）因乙方原因导致甲方未能按时进行验收或不能验收，乙方应向甲方支付合同总金额20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
不可抗力/
项目概况一标段：****公寓套房屋(****楼)进行装修，并配套床、衣柜、桌椅、热水器等设施，其中精装房屋20套，简装房屋100套；详见磋商文件采购需求及工程量清单；
验收标准（附验收方案）供应商将工程完工后先进行自验，自验合格后，提交验收申请，采购人组织验收。 （验收方案附件）：验收方案.docx
工期合同签订后240个日历天（开竣工时间按甲乙双方合同约定时间执行）；
施工地点中宁县
付款条件（进度和方式）依据工程进度支付工程款。
交付标准和方法供应商将工程完工后先进行自验，自验合格后，提交验收申请，采购人组织验收。
质量保修范围和保修期保修期从竣工验收合格之日起开始计算不少于2年期限。保修期内出现问题，供应商应重新进行维修，费用由供应商承担。
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 工程类细则类别
| 工程类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 磋商报价 | 20.00 | 供应商的价格分统一按下列公式计算：报价得分＝（评标基准价/磋商报价（最终报价））×20。评标基准价是指满足磋商文件要求且磋商价格（最终报价）最低的磋商报价。除低于成本价的磋商报价被拒绝外，报价得20分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 注：当投标价异常低价时，评审委员会应当按照《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》[财库(2026)2号]的要求，启动异常低价投标(响应)审查程序。 |
| 2 | 商务标响应情况 | 5.00 | 不能实质性满足招标文件商务条款要求的为无效标书。满足招标文件商务条款的得3分，以此为基础，投标人商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加1分，加分至标准分时为止。 |
| 3 | 施工方案 | 40.00 | 根据投标人所提供的项目整体实施方案的完整性、详尽性、可行性、实用性、合理性等方面进行综合评议，包括但不限于:①施工方案与技术措施；②质量管理体系与措施；③安全管理体系与措施;④环境保护管理体系与措施;⑤工程进度及供货计划；⑥重点难点技术保障措施；⑦资源配备计划；⑧项目团队组织；⑨农民工工资保障措施;⑩新工艺、新技术、新材料的使用及效果,以上内容完整、表述清楚、针对性强、科学合理、经济可行、目标明确且具有亮点的每项得4分；内容完整、表述清楚、有针对性且切实可行的每项得3分；内容完整、表述清楚基本符合采购要求每项得2分；内容不完整、表述不清的得1分；未提供或提供内容不符合采购需求的不得分。 |
| 4 | 应急方案 | 8.00 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的应急预案，根据提供的应急预案(包括但不限于:①高处坠落应急预案；②物体打击应急预案；③机械伤害应急预案；④触电应急预案)等内容，每提供一项得1 分，以此为基础，以上1-4项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加 1 分，加至标准分为止。 未提供不得分。 |
| 5 | 项目管理机构组成情况 | 10.00 | 1.项目技术负责人1名（中级职称得2分，须提供职称证书）； 2.施工员1名，安全员1名（同时提供安全生产考核合格证C证），质量员1名,资料员1名（按规定配齐得8分，须提供上岗证,缺一人扣2分，扣完为止） 注：以上人员须提供2026年3月至投标截止之日任意连续三个月的社保缴纳证明清晰的扫描件放置于响应文件中，未提供的人员或扫描件模糊无法辨识的不得分。 |
| 6 | 类似业绩 | 5.00 | 供应商提供近三年（2023年9月至投标截止之日）类似业绩，有一项得1分，加分至标准分为止。 注：提供中标通知书或合同（中标通知书以落款时间为准，合同以签订时间为准），响应文件附扫描件加盖供应商公章，未按要求提供不予认可。企业业绩与人员业绩可重复计分。 |
| 7 | 施工服务承诺 | 12.00 | 投标人须根据本项目的实际特点制定符合本项目的施工服务承诺，包括但不限于①施工质量；②施工工期；③施工安全及现场管理；④保修服务及保修响应时间；评标委员会根据以上内容进行打分。内容完整详实、编制合理、具有针对性且明确达不到以上要求的实质性经济处罚，完全满足采购需求的得3分；基本满足采购需求的得2分；不能满足采购需求 的得1分；不提供的不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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