环江毛南族自治县民政局关于建设毛南家园社区嵌入式养老服务中心项目询价公告函

环江毛南族自治县民政局

关于建设毛南家****中心项目询价公告函

为进一步完善辖区养老服务体系，补齐社区养老服务短板，满足多元化养老服务需求，根据财政部第74号《政府采购非招标方式管理办法》有关规定，现就环江毛南族自治县毛南家****中心建设项目进行公开询价。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：毛南家****中心建设项目。

（二） 项目地址：环江毛南族自治县毛南家园社区。

（三） 建设规模：项目总面积约500平方米。

（四）采购预算：人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00元）。

（五）最高限价：人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00元），超过最高限价的报价无效。

二、建设内容及技术要求

（一）基础改造工程。包括铺装工程地面地板铺设、墙面拆除装修；吊顶工程；无障碍适老改造等。

（二）水电安装工程。电路系统安装；给水排水管道铺设，满足日常运营及清洁需求。

（三）消防改造工程。本项目消防改造须严格按照《老年人照料设施建筑设计标准》《建筑防火通用规范》等国家工程建设消防技术标准及养老服务场所消防规范施工，具体包括：消防栓系统布设、烟感报警器及温感探测器安装、应急指示灯及疏散标志设置、防火隔断施工、消防喷淋系统配套、灭火器配置、消防通道规整等。

施工单位须严格按照经审查合格的消防设计文件和消防技术标准进行施工，选用符合国家标准的消防产品和防火材料，确保施工质量符合消防技术标准要求。

消防设施工程施工须由具备消防设施工程专业承包资质的单位承担。供应商具备建筑装修装饰工程施工资质但不具备消防设施工程专业承包资质的，可将消防工程依法分包给具有消防设施工程专业承包资质的单位，但须在报价文件中明确拟分包单位名称及资质情况，并经采购人书面同意。严禁挂靠、转包或违法分包。

根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》及养老服务机构消防审验分类管理要求，供应商应配合采购人完成消防查验、备案申报及抽查整改等各项工作，采购人依法组织****城乡建设主管部门申报消防验收备案。

（四）功能分区建设。结合养老服务标准化建设要求，科学划分功能区域，包括：

1.机构服务区（托养护理区），打造适老化托养空间，完成护理用房隔断、适老化地面防滑处理、安全扶手预埋安装、护理床位基础配套、夜间值守配套、无障碍通行改造，满足老年人日间托养、短期护理、休憩照料服务需求；

2.助餐区（长者食堂/社区食堂），独立规划食堂操作区、就餐区，完成餐厨防水、防油、防滑铺装，给排水、排烟通风、餐厨电路专项改造，操作台、收纳空间基础建设，适配长者集中就餐、助餐配餐服务；

3.文娱活动区，打造开放式文娱活动空间，开阔布局设计，适配老年棋牌、书画、观影、文体活动等场景，完成空间隔音、采光优化基础改造；

4. 康复理疗区，康复器械摆放区域，满足基础体检、康复护理服务需求。

（五）配套收尾工程。包含场地保洁、垃圾清运、成品保护、适老化细节整改、区域标识安装、整体调试、竣工验收配合、质保期维修维护等全部配套工作，确保项目完工即可投入正常运营。

三、供应商资质及要求

（一）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的有效营业执照等证明文件扫描件。

（二）具备建筑装修装饰工程施工资质，不具备消防工程施工相关能力的可与具备消防工程施工单位合作，确保消防验收合格。

（三）具备健全的施工团队、设备及售后服务体系，能够严格按照施工规范、安全标准、工期要求完成全部改造工作，提供相关承诺。

（四）无重大安全生产事故、无失信惩戒记录，信誉良好，能够积极配合主管部门现场监管、验收及整改工作。

四、报价方式及要求

本次项目报价为含税包干总价，包含人工、主材、辅材、设备、运输、安装、调试、垃圾清运、保洁、安全防护、验收配合、税费、质保服务等所有隐形费用，无额外加价。供应商需同时提供两种报价方案，缺一不可：

（一）整体总价报价。填报本项目全部改造内容的总包干价格（大写、小写均需填写）。

（二）平方米单价报价。结合项目实际改造总面积，填报每平方米综合单价。

（三）报价有效期。自报价文件递交之日起不少于30天。

五、工期及质量要求

（一）工期要求。自合同签订、现场交底完成之日起，60天内完成全部施工、调试及保洁工作，交付使用。

（二）质量标准。严格按照国家建筑装饰装修工程、消防工程、养老服务场所建设相关规范标准施工，工程质量达到合格标准，确保顺利通过竣工验收及消防核查，满足养老服务常态化运营要求。

（三）质保要求。项目整体质保期不少于1年，质保期内出现施工质量问题，供应商须免费维修、更换、整改，24小时响应服务需求。

六、报价文件递交要求

（一）递交材料。报价函（含双模式报价、分项明细）、营业执照复印件、资质证书复印件、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、类似项目业绩证明、售后服务承诺。

（二）递交方式。纸质文件盖章递交。

（三） 截止时间。2026年9月30日18时（逾期不予受理）

（四）递交地址。环江毛****路****号环江民政局405室。

七、其他说明

（一） 供应商可自行前往项目现场踏勘，充分了解场地现状、施工条件及改造需求，踏勘费用自行承担，一经报价视为认可现场全部施工条件。

（二）我局将根据报价合理性、企业资质、施工经验、售后服务、工期保障等综合因素择优确定合作单位，并非最低价中标。

（三）施工期间供应商须严格落实安全生产主体责任，做好安全防护、文明施工，承担施工期间全部安全责任。

（四）本项目不接受联合体报价，严禁挂靠、转包、违法分包。

八、联系方式

联系人：梁先生

联系电话：0778-***4199

联系地址：环江毛****路****号环江民政局405室。

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