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公告基本信息
| 项目编号 | JC002604764 | 项目名称 | ****路****号南宝园1-2号物业 |
| 起始日期 | 2026年09月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广****路****号 |
| 面积/数量 | 12820.10平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 360个自然日 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 |
| 招租底价 | 16.8元/平方米/月 | 租金的递增 | 第3年递增2% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 宿舍 |
| 履约条件 | 1.该物业不允许转租、分租。 2.承租方在签订租赁合同后5个工作日内需向出租方支付履约保证金（即租赁保证金）60万元，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 3.租金按月支付，承租方应当于每月5日前支付当月租金。承租方应于本合同生效之日起5日内，支付合同签订当月的房屋租金等费用。 4.若承租方对现有招租房屋进行装修升级改造，需自行承担全部装修等所有费用，应向出租方提交装修改造的设计方案及投资预算书，装修设计方案必须经过出租方书面同意，承租方需按照相关政策规定完成装修消防等部门申报及验收，承租方自行承担由此产生的所有费用。在装修过程中，出租方有权按照装修方案对装修环节进行监督管理，承租方不得以出租方或相关部门对装修工作进行审核监督为由延长装修时间或租赁期限，并不得以此要求出租方赔偿任何损失。 5.承租方须按照相关政策规定自费、自行办理好消防申报验收等相关手续。承租方负责物业租用期间的消防安全，并与出租方签订消防和安全责任书。承租方应加强消防设施建设及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，如因此造成出租方损失的，承租方应赔偿全部损失。若安全检查不合格，且未在指定期限内完成整改并达到标准，出租方有权单方面提前解除合同，并不予退还履约保证金，所有相关损失均由承租方承担。 6.租赁合同以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为同意出租方提供的租赁合同书的主要条款内容并愿意与出租方签署该租赁合同。 7.租赁期限内，承租方为租赁房屋的实际管理使用人，应当妥善看护、维护租赁房屋及其附属设施设备（包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电管线、燃气设施、消防设施等全部配套物件）。如房屋及附属设施出现损坏、故障、渗漏等情形，承租方应当第一时间自行安排具备合法资质的主体进行维修维护，由此产生的全部费用、开支均由承租方全额承担，出租方无需承担任何费用。因承租方未及时维修、维护不当、使用操作不当，或承租方自行安排的维修作业引发的一切人身伤亡、财产损失、第三方索赔及相关法律责任，全部由承租方自行承担，与出租方无关。 8.租期结束后承租方装修以及所添置的不可分离的设施、设备等要无偿交给出租方，承租方不得人为破坏任何装饰、设施、设备，否则出租方有权没收租赁保证金，承租方还须赔偿出租方修复租赁房屋费用。 |
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| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，***网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 7.本项目不允许联合承租。 8.原租赁期限：2026年9月30日。 9.保证金处置：未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 在中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1、意向承租申请书（向联交所领取）； 2、营业执照副本复印件； 3、企业信息查询单； 4、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 5、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 6、出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年09月15日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 680,000元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月15日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | ****路****号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 付经理 ；王经理；刘经理 | 联系方式 | 0755-****2365；0755-****2449；0755-****0798 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市纺织(集团)股份有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人：郑文强，联系方式：136****1563。 2.承租方与出租方签署租赁合同后，物业采取分阶段方式交付，自合同签署后首次交付之日起60日内完成全部物业移交。若出租方未能在上述期限内完成全部物业移交，承租方有权单方解除租赁合同，该情形下出租方不承担违约责任，由此产生的全部损失由承租方自行承担；如承租方同意接受延期交付，则租金自物业实际交付之日起计取，出租方不承担延期交付相关责任，不构成违约。 3.****路****号南宝园1-2号物业招租面积为12820.1㎡，意向承租方报名参与本项目，即视为对以上招租面积无异议。 4.意向承租方自愿参与本项目，被确定为承租方即视为已充分理解出租方作为国有企业须无条件服从上级主管单位对国有企业资源性资产租赁的各项相关规定。 5.物业以现状方式交付（空调、家具、设备等可分离的设备设施不属于交付范围）。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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本公告地址：https://www.jjzbcn.com/view/254/gD90f6ABni4p5U9XKrq-.html
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