旺府城市花园小区电梯更新采购项目遴选公告

福建兴弘工程管理有限公司受福清市玉屏街道凤翔社区居民委员会委托，就“****小区电梯更新采购项目”项目向市场公开遴选及相关建设方案征集，欢迎潜在投标人提交投标文件包括报价文件和产品相关建设方案建议。

一、项目需求描述

1、项目概况

****小区电梯（22台）的采购及安装，层数详见下表。

序号	使用地址	层数（层）
1	****路****号****小区梯A梯	19
2	****路****号****小区梯B梯	19
3	****路****号****小区梯B梯	19
4	****路****号****小区梯A梯	19
5	****路****号****小区梯B梯	20
6	****路****号****小区梯B梯	19
7	****路****号****小区梯A梯	19
8	****路****号****小区梯A梯	19
9	****路****号****小区梯	11
10	****路****号****小区梯	11
11	****路****号****小区梯A梯	16
12	****路****号****小区梯B梯	16
13	****路****号****小区梯	16
14	****路****号****小区梯	16
15	****路****号****小区梯A梯	18
16	****路****号****小区梯B梯	18
17	****路****号****小区梯B梯	18
18	****路****号****小区梯A梯	18
19	****路****号****小区梯A梯	18
20	****路****号****小区梯A梯	18
21	****路****号****小区梯B梯	18
22	****路****号****小区梯B梯	18

配置标准:明确电梯5年整机质保+5年全包维保、金属反绳轮/缓冲器、铸铁对重块、T89导轨、轿厢层门1.5mm不锈钢、钢丝绳10年质保;造价包含设备、安装、运输、监检、土建整改，视频监控、电动车阻车装置;旧梯回收抵扣拆梯、土建改造及垃圾清运费。各供应商经现场查勘后，****小区电梯配置参数，提供投标方案和报价。

2、服务要求：详见附件1，须完全满足附件1的采购内容及要求，符合融建〔2026〕470 号、2025年《市监特设发[2025］52号》国债补贴标准配置文件要求。

3、报价要求

3.1本项目不设最高限价，报价含国债补贴办理费用。

3.2投标报价应充分考虑交货期的政策性调整、各种材料市场价格的浮动等因素造成的货物价格变动，交货期内合同价格不作调整。

3.3供应商提供的货物投标价格单位为人民币（元）。

3.4本工程为交钥匙工程，采购人仅需提供施工现场水、电及临时库房（货物堆放点），其他均由供应商负责。供应商报价应包括所涉及的有关项目的所有费用，包括：旧梯拆除回收（拆除下来的部件归属中标人）、新梯设备供应、包装、卸货起吊、安装、调试、运输、政府部门验收用砝码租赁、井道永久照明、井道整改、5年质保期内的保养、60个月质保、电梯监检、验收、取证、机房空调、轿厢监控、***网、五方通话装置、厅门安全防护、机房及井道的土建改造、回填、门套填缝、垃圾清运、保险、税金以及售后服务等费用，但不含施工水电费和年检费。

3.5报价需包含办理国债补贴的费用。

3.6报价需包含六大核心部件10年质保服务（主机、控制柜、门机、安全钳、限速器、缓冲器）。

3.7****小区公共收益相关审批、招标、审计费用。

3.8报价已包含2025年《市监特设发[2025］52号》国债补贴标准配置（轿厢及层门材质厚度1.5MM、铸铁对重、导轨T89型号、金属材质反绳轮及缓冲器、电动车阻止装置。

4、入围方式

4.1本项目采用最低评标价法，按照投标报价从低到高排序推荐不少于5名入围品牌供应商。提供相同品牌产品的不同投标人参加本项目投标的，以其中通过资格审查且报价最低的为入围供应商；报价相同的，将由评标委员会采取随机抽取方式确定一个入围供应商。

4.3本项目总入围供应商数量不少于5个品牌。

4.3入围后，由各单****楼情况，在遴选出来的入围供应商中自行表决选出本单元的电梯更新供应商。

二、现场踏勘

1、本项目征集人不组织集中现场踏勘，各投标人应携带投标公司介绍信到现场，对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制技术参数所涉及现场的资料。踏勘现场所发生的费用由各投标人自行承担。征集人向各投标人提供的有关现场的资料和数据，是征集人现有的能被各投标人利用的资料。征集人对各投标人做出的理解、推论和结论均不负责任。

2、投标人及其人员经过征集人的允许，可以踏勘为目的进入征集人的项目现场，但投标人及其人员不得因此使征集人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其他损失、损害和引起的费用和开支承担责任。

3、踏勘联系人及电话：李立营、134****1333，预约具体踏勘时间（上午：8点-12点，下午15点-18点，具体时间与踏勘联系人确定，踏勘截止到2026年10月16日下午18点）

三、资格要求

①一般资格证明文件：

明细	描述
1、单位负责人授权书（若有）	①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 ②投标人为自然人的，可不填写本授权书。
2、营业执照等证明 文件	①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。
3、财务状况报告（财务报告、或资信证明、或资格承诺函）	①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。
4、依法缴纳税收证明材料	①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
5、依法缴纳社会保障资金证明材料	①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
6、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函 （若有）	①遴选公告未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。 ②遴选公告要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。
7、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明	1、“重大违法记录”指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。2、纸质投标文件正本中的本声明应为原件。
8、信用记录查询结果	投标人应在遴选公告要求的截止时点前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录，投标***网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。

②.其他资格证明文件：

文件规定的其他资格证明文件

投标人应具备《特种设备（电梯）安装改造维修许可证》A级资质或《特种设备（电梯）生产许可证》A2级及以上资质。若投标人无资质需委托其它单位安装的，应附有安装委托书和相关资格证书。

四、应征要求

1、投标人参与本次征集活动所提供的材料不予退还。

2、投标人所提供的报价情况信息征集人不予公开，所获取的信息仅作为内部决策参考用。

3、征集人有权在征集资料的基础之上根据自身需要进行完善、优化修改和调整，也可以适当采纳有利于征集人自身的其他内容，涉及知识产权内容投标人自行标注。

4、投标人提交的资料须保证不会侵犯任何其他单位及个人的知识产权。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由投标人承担。

5、各投标人自愿无偿参与本次征集活动，所发生的费用自理，不得向征集人要求支付任何报酬、费用或主张其他权益。

6、若报名截止后无潜在投标人，此次征集终止，不再发布终止公告，由征集人视情况决定是否再次发布征集公告。

7、在投标人递交了投标文件的同时，视为已同意上述条款约定，不同意者请勿参与本项目征集工作。

五、招标代理费：

1、收取对象：由各单元的业主表决选出的电梯供应商支付。

2、代理服务费收费标准：按1500元/台，由中选供应商支付向招标代理公司支付服务费。

3代、理服务费收取账号：开户名：福建兴弘工程管理有限公司；开户行：兴业银行福州屏山支行；账 号：116020100100112156。

4、支付承诺：各投标人须承诺中选后支付代理服务费，承诺函格式自拟。

六、递交时间和地点

1、本项目无需报名，投标人无需缴纳任何费用。

2、投标文件格式：详见附件2，投标人须严格按照附件2-投标文件格式编制投标文件，若未按投标文件格式编制投标文件则为无效投标，投标人在征集截止时间前将投标文件递交至代理机构即可。

3、封包要求：投标文件必须密封外包装加盖公章，外包装封面写明所投递项目、单位、联系人及联系方式，正本一份副本两份，单独装订成册，电子文档(U盘-可编辑word版)一份。

4、投标文件递交截止时间：2026年10月 20 日下午14:30:00（北京时间）前。

5、材料递交方式及地址：投标文件可现场提交或邮寄送达。地址：福清市音****苑。

七、采购代理机构信息

公司名称：福建兴弘工程管理有限公司

公司地址：福建省福****路****号****大厦

联系人：陈雪香

联系方式：180****2106