江北区01-06-01、06地块（江奥绿洲小区）前期物业服务项目招标公告

交易登记号：QQWY2026002

1.招标条件

江北区01-06-01、06地块（****小区）****城宏置业有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《****小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，经江北区物业行业主管部门审核，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：江北区01-06-01、06地块（****小区）；

2.2项目类型：住宅、商业及配套；

2.3招标单位：****城宏置业有限公司；

2.4项目概况：本项目总用地面积88362平方米，总建筑面积326922.69平方米。其中地上建筑面积211160.73平方米，地下建筑面积115761.96平方米。

2.5项目地址：位于江北区前江街道；

2.6标段划分：1个；

2.7本次招标内容为江北区01-06-01、06地块（****小区）的前期物业管理服务。物业管理区域：东至茅家河绿化带，南临北环西路绿化带，西至开元路，北至长兴路、规划横一路。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（***网查询为准）；年龄在45周岁及以下；投标人为拟派项目经理已经缴纳2026年6月至2026年8月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前在其他前期物业管理项目交付后，担任项目经理未满两年的不得再拟任本项目的项目经理。

3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1 招标公告公告期限：2026年9月2日至2026年9月8日（北京时间，下同）。

6.2 凡有意参加投标者，在招标公告附件中自行下载招标文件。

6.3 如有补充的招标文件请关注宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）上发布，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2026年9月22日9时00分（北京时间）。

7.2 开标地点：****中心开标室（****大厦****楼，详见电子公显示屏）。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）上发布，网址：https://****.gov.cn:4011/website/home。

9.联系方式

招标人：****城宏置业有限公司

地 址：浙****路****号****楼

联系人：叶工 / 电话：183****3431

招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司

地址：浙****路****号5232室

联系人：马工 / 电话：158****7460

监管机构：江北****中心

地址：浙****大厦****楼

联系人：杨老师 / 电话：0574-****5874