福建省建阳第一中学新建高中部食堂、学生宿舍楼、教学楼以及综合楼项目（监理）

招标公告（适用于公开招标）

福建省建阳第一中学新建高中部食堂、****楼、****楼项目（监理）（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目福建省建阳第一中学新建高中部食堂、****楼、****楼项目（监理）（项目名称）已由南平市建阳区发展改革和科技局以潭发科批〔2025〕434号批准建设，项目业主为福建省建阳第一中学，建设资金来自多渠道筹措，招标人****城开发建设有限公司，委托的招标代理单位为福建省机电设备招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福建省建阳区第一中学内。

2.2工程建设规模：建筑总面积21540平方米，其中：1.****楼一幢，建筑面积3240平方米；2.****楼一幢，建筑面积6700平方米；3.****楼一幢，建筑面积1320平方米；4.食堂5140平方米，架空停车51****楼****楼裙房下；5.附属工程：拆旧6000平方米、绿化硬化6856平方米、操场主席台、室外台阶等。项目概算总投资10715万元；具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸和施工技术要求为依据。。

2.3招标范围和内容：《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定的隶属于本招标项目的招标图纸规定的全部工程的施工准备期、施工期阶段的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息和现场等方面协调管理服务，以及竣工结算造价初步审核、工程档案归档及保修等阶段的相关工程服务

2.4建筑安装工程费：7085.6167万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）下浮40%（其中专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为0.85；高程调整系数为1.0）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费829522元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：360日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准。装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6 号）、《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7其他资格要求：①投标人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况。②投标总监应满足福建建设工程质量安全管理规定的项目备案要求。③本项目要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书对应的监理资质标准要求，投标人应提供“***平台（***平台）”（网址http：//****.gov.cn），资质类***网页截图。若注册人员不满足相应的“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。④依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目的，被列入建筑市场主体“黑名单”的情形作为否决条款，投标人及拟派出的现场主要管理人员未处在县级及以上建设行政主管部门作出的行政处罚中明确的从业限制期限内，未被当地建设行政主管部门列入黑名单的从业限制，且未被列入建筑市场主体“黑名单”。⑤根据闽建筑〔2015〕35号文及闽建办筑〔2015〕13号文规定，省外入闽工程监理企业在福建省开展工程建设活动，应按规定在“省外入闽工程监理企业信息登记系统”中如实填报企业基本信息和人员信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。投标人为省外入闽工程监理企业的，****城***网“省外入闽工程监理企业信息登记系统”中企业信息查询结果截图（须加盖投标人公章），截图须包含企业基本信息和资质信息。

3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-09-01 19:00:00至2026-09-07 23:59:59***平台 (http：//****.gov.cn采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法（采用评定分离方式确定中标人）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：16000元。

6.3.投标保证金提交的方式：具体要求详见投标须知。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在***平台（****.gov.cn）、***平台 (http：//****.gov.cn上发布。

8.联系方式

招标人：****城开发建设有限公司

地址：福建省南平****路****号，邮编：/

电子邮箱:/

电话：180****5452，传真：/

联系人：王工

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

地址：建****路****号****大厦，邮编：350001

电子邮箱:/

电话：0591-****2256，传真：/

招标代理项目负责人：陈超然 联系人：宋友祥

***平台名称：***平台

网址：http：//****.gov.cn

联系电话：0599-***7272

招投标监督机构名称：****城乡建设局

地址：****路****号

联系电话：0599-***2908

****中心名称：****中心

地址：南平市****路****号****大楼

联系电话：0599-***7272