北塘湾（天津）科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-公寓施工建委平台-公开招标公告（0001标段：北塘湾（天津）科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-公寓施工）

施工资格预审公告

1、招标条件

本招标项目北塘湾(天津)科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-公寓 已由天津经济技术开发区管理委员会以津开审批【2026】11314号批准建设， 招标人为北塘湾（天津）科技发展有限公司。建设资金为17000000元， 资金来源为银行贷款11900000元，自筹及其他资金5100000元， 出资比例为银行贷款70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为7000平方米 。 项目已具备招标条件，天津泰达工程技术咨询服务有限公司受北塘湾（天津）科技发展有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：****公寓装修改造，装修改造面积约7000平方米，本次拟对168间房屋装修。装修内容包括：水电改造、墙面顶面乳胶漆、地面铺贴、卫生间防水及贴砖、吊顶、门窗安装、洁具橱柜及灯具安装及家具家电配备，****楼宇外檐、庭院、机电等维修改造，加装电梯，共享厨房、共享洗衣房、健身房、书吧等室内装修。装****公寓居住条件。

(不含国家及天津市限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设 备；不含核准类项目；不含国家明令淘汰的设备)

2.2 工程建设地点：天津开****路****号

2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。本次招标标段为：

一标段：标段名称：北塘湾(天津)科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-公寓施工 招标范围: ****公寓装修改造，装修改造面积约7000平方米，本次拟对168间房屋装修。高度21米，装修内容包括：水电改造、墙面顶面乳胶漆、地面铺贴、卫生间防水及贴砖、吊顶、门窗安装，****楼宇外檐、庭院、机电等维修改造，加装电梯，共享厨房、共享洗衣房、健身房、书吧等室内装修。装****公寓居住条件。包括建设单位所发图纸及工程量清单中的所有内容。本标段总投资额1400万元。

2.4计划工期要求：2026年11月12日至 2027年5月31日

2.5工程质量要求：达到国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有：

一标段:资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、具备有效的企业营业执照；2、具备有效的资质等级证书；3、具备有效的安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置，施工管理负责人级别不得低于副项目经理；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应为本单位员工由投标企业任命并出具任命书并需提供近3个月连续缴费的社保缴费证明；（6）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求:（1））为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《****城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。

3.2各申请人均可对上述标段进行投标确认

4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）

4.1资格预审文件的获取时间：****中心***网址处获取时间为准。

4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-***平台 https://****.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、申请文件的递交

5.1 递交申请文件方式： 网络递交

5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：****中心发放为准，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-***平台 https://****.cn:8052。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：否。

招标人：北塘湾（天津）科技发展有限公司法定代表人：吴苏华办公地址：天津经济技术开发区滨海-****道****号****大厦邮政编码：300450联系人：卢辉电话：158****6242传真：/招标代理机构：天津泰达工程技术咨询服务有限公司法定代表人：于振宇办公地址：天****路****号、23号邮政编码：300457联系人：付越电话：022-****5756传真：022-****4535

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津经济技****中心实名投诉。

举报及投诉受理单位：

北塘湾（天津）科技发展有限公司受理负责人：卢辉电话：158****6242传真：/受理单位地点：天津经济技术开发区滨海-****道****号****大厦

天津经济技术开发区建设和交通局受理负责人： 邳玉宝电话： 25****25传真： 25****63电子邮箱： jj****@****.****.cn受理单位地点： 天****路****号****大厦

***网招投标投诉专区： http://****.gov.cn

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