和光璟樾小区（四期）项目防水工程专业分包谈判公告

****小区（四期）项目水电安装工程专业分包已具备招标条件，根据项目实际情况，决定采取谈判的方式确定水电安装工程专业分包单位，现诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目谈判。我公司将按照公开、公平、公正的原则对参加申请的单位进行评审，择优选择中标单位。

一、项目基本情况

1.项目概况：本项目用地面积约22917.62 平方米，总建筑面积约 75194.1 平方米，地上建筑面积约为 59473.18平方米，地下总建筑面积为 15720.92 平方米，总计 12 ****楼（含5栋商业），最高层 24F。

2.范围：包含但不限于本项目施工范围内（施工图地下室分区示意图“六角星”所示范围的地上地下所有部分）的1.给排水、电气（高低压配电、架空层、公区装饰部分的照明灯具和卫生洁具除外）、防雷、应急照明及疏散指示（含应急照明集中电源箱）、航空障碍灯（含审批手续办理）等设备材料供应及安装工程；2.弱电（监控、网络、楼宇对讲等）电梯、燃气、人防等后续专业分包施工前所需的预留预埋，以及综合排布、专业接口、系统调试配合；3.负责本专业的资料编制及移交、检测、系统调试、工程验收及移交工作；4.本项目范围内的配电箱（柜）、电线电缆材料含在本项；5.安全、文明施工及专业资料编制移交；6.本专业工程深化设计。详见界限划分表。

3.项目地点：绵阳市经开区。

二、工期及质量要求

（一）工期以甲方通知为准，满足进度要求。

（二）质量要求：

1.工程符合国家、地区相关规范要求及设计与发包人要求，并验收合格；

2.材料品牌要求

（1）***网（www.****.com）中品牌榜中所公布【电线电缆】前十品牌厂商；

（2）***网（www.****.com）中品牌榜中所公布【变压器】前十品牌厂商；

（3）***网（www.****.com）中品牌榜中所公布【水泵】前十品牌厂商，还须满足项目所在地供水公司要求；

（4）***网（www.****.com）中品牌榜中所公布【PPR管材料/UPVC管/钢塑复合管】前十品牌厂商，若项目所在地供水公司要求的【钢塑复合管】品牌与本表不一致，以供水公司要求为准。

（5）所有设备安装工程项内，均包含电动机的检查接线及试运转等系统调试费用，不再单独计取；本次招标控制价中高低压开关柜、配电箱主要元器件采用以下标准编制：高压真空断路器及负荷开关：泰永常征、上海良信、江苏常熟或等同档次；

（6）万能式断路器、塑壳断路器、漏电断路器、微型断路器、双电源转换开关：泰永常征、上海良信、江苏常熟或等同档次；

（7）无功补偿/有源滤波(电容电抗、投切开关、控制器、VG、有源滤波器APF)：安能捷、光达电气、益胜电气或等同档次；

（8）本次控制价中变压器采用铜芯进行编制.

（9）安装工程地上与地下界面明确（强电工****楼配电箱系统图为准，楼栋居民用电单元总配电箱、****楼电表箱位于负一层的，引出电缆均已计取在地上部分，地下室不计取，其余公共部分桥架、管线、电缆、灯具、接地扁钢等均以正负零为界；弱电工程、消防工程及给排水工程均以正负零为界；商业部分强电工程及弱电工程以入户箱为界；商业部分排水以出外墙一个井为界，商业部分给水为自来水界面；商业消防工程以商业图纸为准）

三、控制价及报价要求：

1.控制价：以¥1972.31万元（含税9%）为基数下浮18%，报价为下浮比例。

2.报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，第一轮谈判申请的总价报价下浮比例不得低于或等于控制价（即下浮比例须大于18%），第二轮最终报价总价下浮比例不得低于或等于第一轮下浮比例），否则作为不响应竞争性谈判文件处理。报价保留两位小数。

四、资格要求

4.1本次招标要求投标人须具备

4.1.1资质要求：

（1）具有独立的企业法人资格；

（2）具有建筑机电安装工程专业承包资质二级及以上；

（3）具有有效的安全生产许可证。

4.1.2.业绩要求：

投标人近3年（2023年至今）具有1个已完工或在建的房屋建筑工程水电安装专业分包1000万元及以上的类似业绩，提供合同扫描件。

五、报名及购买谈判文件

1.请有意参加本项目谈判的谈判申请人，携带：①有效的单位证明文件复印件(包括但不限于营业执照、执业许可证等)②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明材料须加盖谈判申请人鲜章，到四川嘉来建筑工程有限公司（****楼）报名、获取谈判文件，文件售价为人民币300.00元，售后不退。

2.谈判申请人应按规定，在2026年9月29日16:00时前提交谈判申请保证金¥170000.00 元（大写： 人民币壹拾柒万元整 ）。谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行转账方式提交。

3.报名时间不少于3个工作日。各谈判申请人报名时间为：从 2026年9月23日起至2026年9月28日的每日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日除外。

六、开标时间及地点

1.谈判申请人提出问题的截止时间购买谈判文件截止时间后一个工作日内，即（2026年9月29日10:00时）提问。此时间后所有问题将不再予以答复，其后果由谈判申请人自行承担。

2.谈判申请文件递交截止时间为：2026年9月30日11:00时。

3.谈判申请文件递交地点为：四川嘉来建筑工程有限公司（****楼）。

4.谈判申请文件递交方式为：现场递交。谈判申请文件必须在谈判截止时间前送达开标地点，逾期送达的谈判申请文件不予接收。

七、本次谈判公告在 ***网公布。

八、联系方式

比选人：四川嘉来建筑工程有限公司

地 址：****街****号****楼

联系人：周先生

联系电话：181****9112