交易公告SMXP2026-5交易公告(2026年10月10日..._招标详情

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2026年10月10日上午9:30****中心第一交易厅公开举行拍租会，拍租标的共98宗，详情如下：

序号	产权管理单位及看样电话	拍租标的名称	拟定用途	面积（m2)	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	保证金(元)	租期	备注
1	三明市明宇房地产开发有限公司王8259581	**街号**大厦三层	歌厅、OK厅	1276.87	38900	58350	120000	五年	有原承租人
2	三明市市场监督管理局范8241603	****新村	住宅	87.8	1054	1581	3200	三年	有原承租人
3	三明市市场监督管理局范8241603	****新村	仓库、住宅	51.36	832	//	2500	三年	空置
4	三明市科学技术局胡8592253	****新村（北侧五间）	办公	124	3224	4836	10000	三年	有原承租人
5	三明市科学技术局胡8592253	****新村	商用	90.252	4422	//	13500	三年	空置，不宜餐饮
6	三明市环境保护科学研究所王139****8084	****新村店	商用	31.4	942	1413	3000	三年	有原承租人
7	三明市环境保护科学研究所王139****8084	****新村一层2号	商用	21.5	645	//	2000	三年	空置
8	**城乡建设局许180**1323	**路**幢101室	住宅	77.06	694	//	2100	三年	空置
9		**路**幢105室	住宅	104.77	943	//	3000	三年	空置
10		**路**幢101附	住宅、仓库	17.06	154	//	500	三年	空置
11	三明市人民政府办公室乐138****0117	****新村	商用	21.5	1785	//	5500	三年	空置
12	三明市人民政府办公室乐138****0117	****新村	商用	21.5	1785	//	5500	三年	空置
13	三明市高级人才教育基地林182****8175	三元区徐碧一村50幢(****大厦)1-3号	商用	52.63	2632	3948	8000	三年	有原承租人
14		三元区徐碧一村50幢7-8号	商业	29.71	1274	//	4000	三年	空置
15		三元区徐碧一村50幢（****大厦）二层B区	办公	230	3944	//	12000	三年	空置
16	**城市管理局刘186**8061	****新村	住宅	68.53	822	1233	2500	三年	有原承租人
17		**路**号二层房产	办公	400	5144	//	16000	三年	空置
18		****新村	住宅	66.41	660	//	2000	三年	空置
19	三明市文化和旅游局陈8293611	****新村	住宅	44	528	792	1600	三年	有原承租人
20	三明市文化和旅游局陈8293611	**新村**楼道房产	商业	32.9	7032	//	22000	三年	空置
21	三明市农业农村局刘8252973	****新村一层1号	商用	17.9	1038	1557	3200	三年	有原承租人
22		****新村一层4号	商用	10.3	597	896	1800	三年	有原承租人
23		****新村一层5号	商用	11.1	644	966	2000	三年	有原承租人
24		****新村一层6-8号	商用	41	2173	3260	6600	三年	有原承租人
25		****新村一层9号	商用	26.4	1399	2099	4200	三年	有原承租人
26		****新村一层10号	商用	22	1166	1749	3500	三年	有原承租人
27	三明市****中心	****新村一层119、121号	商用	72	4680	//	14000	三年	空置
28	三明市林业局姜177****8326	****新村	商用、办公	270.8	5145	//	16000	三年	空置
29	**中心郑189**5756	****新村	办公	281.47	4011	//	12000	三年	空置
30	三明市建设工程造价站183****6532林	****新村一层11号	商用、办公	296.8	5075	//	16000	三年	空置
31	市卫生健康委员会8224857	****新村	住宅	76.38	784	//	2400	三年	空置
32	市林业局李139****0806	三元区红印山26幢704室	住宅	74.25	445	//	1400	三年	空置
33	****中心罗	**新村**楼房产	商业	58	3422	//	11000	三年	空置
34	三明市社会福利院136****1963严	**新村、**楼房产	办公	995.63	3405	//	11000	三年	空置
35	三明市****中心	****广场一层14号	商用、办公	217.76	7241	//	22000	三年	空置
36	三明市工业和信息局叶8211186	**商厦**楼前厅99号店面	商业	22.32	478	//	1500	三年	空置
37		**商厦**楼前厅77号店	商用	17.19	324	//	1000	三年	空置
38		**路**号	商用	238	5509	//	17000	三年	空置
39		****新村一层101室房产	商用	27.7	974	//	3000	三年	空置
40		****新村绿岩商场101室	商业	10.23	404	//	1200	三年	空置
41		****新村	商业	93.08	3276	//	10000	三年	空置
42	****中心杨	**新村**楼	住宅	49.79	553	//	1700	三年	空置
43	****中心杨	**新村原煤炭公司食堂（含厨房、**楼餐厅及卫生间）	办公	155.75	2397	//	7200	三年	空置
44	****中心	**路**号4幢地下车位02	车库	66.63	171	//	600	三年	空置
45	****中心	**路**号2-4层	商用、办公	466.16	3985	//	12000	三年	空置
46	三明市测量队黄131****9036	**路号**楼一层3-2号	商业	52.76	1584	//	4800	三年	空置
47	****中心王8259581	**路**幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）	商用	843.19	9892	//	30000	三年	空置
48		**路**号15幢负一层生鲜超市	商超、农贸市场	750.563	11583	//	35000	五年	空置，限用于农贸商超整体出租
49		**路**号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13086	//	40000	五年	空置，相关要求详见该标的招租方案
50		**路**号金澜湾三期2幢2-邮政支局	邮政、快递	200.183	2575	//	7800	三年	空置，仅限于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质
51		**路**幢（原145幢）2号店-2#、3#房产	商用	90.18	1778	//	5500	三年	空置，存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用
52		**路**号1幢一层11号房产	商用	26.286	743	//	2300	三年	空置
53		**路**号1幢一层12号房产	商用	37.086	1049	//	3200	三年	空置
54		**路**号1幢一层13号房产	商用	31.618	894	//	2700	三年	空置
55		**路**号1幢一层9号房产	商用	167.396	4449	//	14000	三年	空置
56		**路**号2幢一层2号房产	商用	128.513	3416	//	11000	三年	空置
57		**路**号2幢一层3号房产	商用	135.975	3614	//	11000	三年	空置
58		**路**号2幢一层6号房产	商用	138.004	3668	//	11000	三年	空置
59		**街**号（原16号）一层1号（原城关新华书店）房产	商用	365.75	31271	//	95000	三年	空置
60		三元区徐碧二村74幢6号-1	商业	34.68	1409	//	4300	三年	空置
61		三元区徐碧二村74幢6号-2	商业	48.82	1983	//	6000	三年	空置
62		**路**幢1号	商用	180.22	3767	//	12000	三年	空置
63		**路**幢3号	商用	59.64	2040	//	6200	三年	空置
64		**路**幢1号-2，2号	商用	104.96	3590	//	11000	三年	空置
65	三明市林业执法支队139****0806	三元区新市南路二层夹层1号（****楼西侧）	办公	134.02	1379	//	4200	三年	空置
66	三明市林业执法支队139****0806	**路**号	商用、办公	212	727	//	2200	三年	空置
67	三明市粮食和储备局罗133****1017	**新村**楼店	商用	30	2315	//	7000	三年	空置
68		****大楼北侧502室	办公	23	437	//	1300	三年	空置
69		****新村	商用	24	1687	//	5100	三年	空置
70		****大楼一层2-4号	商用	125	10688	//	32000	三年	空置
71		****新村店	商用	30	2337	//	7000	三年	空置
72	三明市**中心139**0779	**路**路（原文武学校校园）	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	5123	30746	//	93000	三年	空置
73	三明市教育学院151****8649	三元区徐碧二村11幢901室	住宅	68.54	470	//	1400	三年	空置
74	三明市公安局交通管理支队 189**2125陈 139**3162刘	**路**幢904室	住宅	96.47	550	//	1700	三年	空置
75		****新村	仓库	35.8	829	//	2500	三年	空置
76		****新村	仓库	47.2	1092	//	3300	三年	空置
77		****新村	商用	33.78	840	//	2600	三年	空置
78		**路**号2幢306室	住宅	63	539	//	1700	三年	空置
79		****新村	仓库	14.67	349	//	1100	三年	空置
80		**路**幢-3号	商用	81	2693	//	8100	三年	空置
81		**路**号2幢403室	住宅	66	594	//	1800	三年	空置
82	三明市公安局三元分局张19559810791	****新村	办公	215.94	3518	//	11000	三年	空置
83	三明市公安局三元分局张19559810791	****新村	商用	64.4	4894	//	15000	三年	空置
84	三明市公安局官139****1583	****新村（原国税边）	商用，办公	38.5	1716	//	5200	三年	空置
85		****新村一层	办公	300	5130	//	16000	三年	空置
86		****新村二层312、317	办公	110.93	1997	//	6000	三年	空置
87		****新村一层110号	办公、住宅	60	660	990	2000	三年	有原承租人
88	三明市农业农村局刘187****8340	****新村房产	商用	212.13	3273	//	10000	三年	空置
89		****新村一层房产	商用、办公	285.5	6364	//	19000	三年	空置
90		****新村一层房产	商用、办公	250.01	5573	//	17000	三年	空置
91	**中心刘183**9322	**路**号金澜湾20幢房产	体育产业	1995.801	25667	//	77000	五年	空置，限定作为体育相关产业
92	三明市供销社 135****4153吴	****新村东侧六层	办公、仓储	275.6	4005	//	12000	三年	空置
93	三明市国防动员办公室 8288206陈	**路**路2-3号防空洞配套房房产	商用	165	1191	//	3600	三年	空置
94		**路**路2号防空洞房产	商用	2168	1760	//	5300	三年	空置
95		****新村地下室-3F北侧人防地下室房产	商业	2591.269	10758	//	32500	三年	空置
96		**路**号（原重机厂防空洞）房产	商业	3660	3477	//	10500	三年	空置
97		****新村一层103号店面	商业	75	7446	//	22500	三年	空置
98		****新村房产	商业	64	3754	//	11500	三年	空置

一、本次拍租会上述标的根据委托人或产权管理单位提供相关资料，瑕疵披露在备注栏载明或特别注意事项声明如下：

（一）、三明市明宇房地产开发有限公司：承租人需缴交3倍月租金的租赁保证金，并与物业公司签订物业管理协议，按物业合同缴交物业管理费、水、电、分摊、公共维修资金、电梯维护等费用。

（二）、三明市****中心：1.以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；2.承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；3.承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；4.资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；5.以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；6.出租标的应配合资产管理单位做好资产管理相关工作，如有物业管理，承租人需缴纳相应物业费并服从物业管理；7.标的2纳入法院失信人员不得招租，需验证是否为失信人员；8.标的5不宜餐饮；9.标的48、49限用于农贸商超整体出租，其中标的49相关要求详见该标的招租方案，其中49号标的物经营范围为农贸市场管理服务用房，报名条件应具有独立承担民事责任的个人、法人或其它组织，且经营过至少1项农贸市场项目经验（须提供相关租赁合同复印件），具有良好的支付能力，承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形，需提供未被法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入失信被执行人的不得参加，未尽事宜详见《农贸市场整体招租方案》记载约定；标的50限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质；10.标的51存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；11.标的91整体出租，限定作为体育相关产业出租；12.标的92****新村院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物业管理事项，详询管理单位市供销社相应收费标准；租赁要求详见《****新村招租方案》；13.标的93-98拍租成交后承租人需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；14.备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同。有原承租户的，竞拍人竞拍前，请询资产管理单位相关标的具体合同到期时间；15.其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话89****21（艾）。

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、竞租保证金须银行转帐方式存入以下账户：

全称：****中心；

银行账号: 9030 2110 2001 0000 0452 0700 0018 87；

开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转账，在银行系统留下自己的帐户信息以更于保证金原路退回。

看样展示：即日起至2026年10月9日止

报名时间：2026年9月28日至10月9日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：****路****号(碧湖)****中心****楼窗口

报名电话：130****0891（林女士)

福建省恒继拍卖有限公司

2026年9月21日