池州市贵池区35套住宅房产拍卖公告（CZB72026006-1)

受池州学院委托，我公司自公告日起至2026年10月31日上午10时在池****中心***网络竞价系统对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的基本信息：****路****号****小区套房产；贵池区百牙西路拆迁安置区学府雅筑3套房产；池州市林荫路与长****小区套房产、16幢8套房产；共计35套住宅房产（详见下表）

网络竞价保证金缴纳：在电子交易系统竞价申购流程中，按照系统生成的保证金缴纳说明单信息进行缴纳。如需贷款购买，可委托****中心代为办理。

二、交易方式：网络竞拍（报名成功即可出价）。交易采用在线报价方式进行（价高者得），报价不统一安排场所，已完成企业信息注册且交易保证金已支付的意向竞买人，自行登****中心网站进行报价。请意向竞买人报名前与我公司工作人员联系。

三、竞买人资格要求：

（一）我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

（二）信誉要求：企业法人以及企业法定代表人或自然人无严重失信行为， 未被列入失信被执行人名单

（三）本项目不接受联合体竞买。

四、展示时间及联系方式：

1、展示时间：公告之日起至2026年10月30日（请于工作时间联系）

2、咨询联系电话：0566-***8879、133****3495 江女士

五、报名截止时间：自公告发布之日起至2026年10月30日下午5时。即日起接受咨询。意向竞买人须按规定在线办理报名手续，并以注册用户本人名义支付交易保证金。网上转账或直接银行柜台划款等方式（不接受现金或支付宝等第三方支付方式）缴纳，须保证足额资金在报名截止前到账(以网站载明的银行到账时间为准)。

六、其他说明：

1、此项目为在线竞价项目，各意向竞买人须在线完成注册登记后方可参与本项目竞价。请意向竞买人及时关注，若因竞买人未及时关注而造成的一切后果由竞买人自行承担。

2、本次拍卖银行可以提供贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人向池州市九华公证处或我司咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前5个工作日咨询办理，相关材料必须在标的物开拍前5日提交。如若没有提前提交贷款资料，由此带来的法律风险及后果(例如：不能贷款导致的毁拍）自行承担（包括但不限于没收保证金等）。池州市九华公证处及拍卖公司不确保竞买人能获得贷款资格，竞买人一旦出价，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。委托方接受贷款支付尾款，但是是否满足贷款，请自行向池州市九华公证处或我司咨询，具体服务内容包括：

①.拍卖房贷款，协助竞买人向池州市九华公证处合作的银行申请贷款；

②.拍卖成功后房产代缴税款、代办过户。

如贷款成功，需支付相关费用，贷款金额100万元以下的，收取6000元，超过100万元部分，收取2‰的费用。

3、标的物以实物现状为准。拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，委托方、拍卖人对房屋外观、质量、结构、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、本次标的物内其他可移动物品不在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付。竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制。

5、公告下方有《竞买须知》进行查看。另请竞买人仔细阅读附件《评估报告书》，竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、有关权证过户时税费的说明：拍卖成交后，过户税费由买卖双方各自承担，办理时具体以房地产管理部门的要求为准，以实际发生金额为准。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费。

7、价款的支付期限： 拍卖成交后，买受人须在成交公示结束后3个工作日内至我公司签署《拍卖成交确认书》，向拍卖公司缴纳拍卖佣金（拍卖佣金：有一人报名底价成交的按成交价的0.6%收取佣金，超过1人报名（网络竞价（一次报价等)的方式成交），按成交价0.8%收取佣金，拍租佣金账户：池州汉武拍卖有限公司；开户行：池州九华农村商业银行秋浦支行；账号：20000386459910300000026），并在30日内向委托方交清标的物全部成交价款，交清价款后5个工作日内办理房产权证交接手续（如是贷款支付拍卖尾款，根据银行实际放款时间，30日内办理完房产过户手续）。如买受人未能按规定日期支付所有价款及办理移交手续，竞买保证金自动转为违约金，不予返还，直接冲抵佣金和成交价款。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

同时，按《拍卖法》第 39 条之规定追究违约人责任。如出现违约，双方所涉及的诉讼费、律师费等均由违约买受人承担。竞买未成交的，竞买保证金将在 5个工作日内无息退还（不计息）。《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

七、拍卖机构：池州汉武拍卖有限公司 联系人：江女士 133****3495

系统服务咨询方式：0566-***8056 QQ：3491452621 品茗-许工

池州市九华公证处：188****3926王主任

八、操作指南

电子交易系统地址：http://114.106.163.22:8001/cqjy/jmr/index

竞买操作指南：http://114.106.163.22:8001/cqjy/jmr/help

竞买人账号注册：http://114.106.163.22:8001/cqjy/register/entRegisterInfo

九、未尽事宜详见附件《竞买须知》、《网络竞价规则》。

池州汉武拍卖有限公司

2026年10月10日

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