利辛县智慧养老中心经营权外包项目

****中心经营权外包项目

招标公告

项目编号： BZLX2026CQ005号

****中心经营权外包项目进行公开招标，请合格投标人参加投标。

委托方（ 利辛县民政局 ）承诺本次托管经营权行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、招标内容、数量及要求

（一）委托运营设施使用费最低限价：（人民币）2100019.02元/年。

（二）采购需求: ****中心，是我县为积极应对人口老龄化，满足不同层次的养老服务需求十四五申报的一个中央预算内投资项目，目前已全部建成。该项目总投资8050万元，****城关镇文州路与仁和路交叉口东北角，占地面积60.84亩，建筑面积21250平方米，设置养老床位500张。该项目总投资8050万元，****城关镇文州路与仁和路交叉口东北角，占地面积60.84亩，建筑面积21250平方米，设置养老床位500张。该项目是严格按照国家养护院建设标准进行设计建设的，室内配有电视、空调、自动呼叫和感烟报警设备，有独立的卫生间和淋浴房，院外交通便利，全域监控，大门设有门禁系统、有宽敞的休闲娱乐场所和就餐场所。****中心分为养老服务区和综合服务区。养老服务区分为失能护理区和自理服务区。综合服务区分为食堂就餐区、办公区、娱乐区、康复室，多媒体教室和会议室。

现招标运营方进行经营管理，由运营方投入运营资本独立经营、自负盈亏，县政府相关部门进行监管的合作运营模式。

本着“履行公益职能、确保资产安全、加强政策引导、坚持平等协商、坚持互惠互利、健全监管体系”的原则,引进专业养老服务公司参与社会化运营，将专业公司智慧化、信息化、专业化等优势和特色进行深度融合，****中心优化提升为五星级养老机构。 具体详见招标文件。

（三）委托运营期限：15年(第一年为培育期，按中标确定的年度设施使用费50%缴纳；第2-3年为发展期，按中标价确定的年设施使用费80%缴纳；第四年起为成熟期，按全额的年设施使用费交付缴纳。)

（四）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格条件

1、具有独立法人资格；

2、投标人须具有合法有效的营业执照。

3、投标人提供一个自2021年1月以来(以合同签订时间为准)正在运营的300张养老床位及以上公建民营或自主运营养老机构业绩。

投标人业绩要求：投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台地 区）具备正在运营的养老项目业绩。

（注：1、公建民营的须提供合同及中标通知书复印件并加盖投标人公章。2、自主运营的养老机构为投标人自有项目，以提供投标人营业执照(或民办非企业登记证书或非企业专业服务机构执业许可证)及设置养老机构备案回执(或养老机构设立许可证)为评审依据，其中设置养老机构备案回执(或养老机构设立许可证)的机构名称须与投标人名称一致。）

4、须是在中国境内注册且具有本项目所要求服务能力的投标人。

5、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

5.1投标人或其法定代表人被人民法院列入失信被执行人的；

5.2投标人或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

5.3投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

5.4投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

5.5投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、招标文件售价

本招标文件0元。

四、招标文件的获取

（一）获取时间：2026年9月21日至2026年9月29日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。投标人须仔细阅读“投标人资格要求”，谨慎参与。

（二）获取地点：请潜在投标人于发***网网上系统（http://****.gov.cn)，点击“平台主体登录”后，进入“主体登录”页面，点击“我要竞买”，按照有关程序办理参与事宜（获取、下载招标文件）。

（三）获取方式：网上下载。

（四）本项目只接受已办理CA数字证书及电子签章的用户参与，未办理的用户请及时办理CA数字证书及电子签章，因未及时办理CA数字证书及电子签章导致无法参与的，责任自负。CA数字证书及电子签章办理详见《CA数字证书和电子签章办事指南》（http://****.gov.cn）

（五）招标文件获取须知

1.办理CA数字证书及电子签章，***网上系统，及时下载招标文件及其他资料（含答疑或相关说明）。如本项目有两个或两个以上标包，潜在投标人参加其中任何一个标包的投标，必须对该标包进行下载。技术咨询电话：400****000。

2.只有成功下载招标文件后才能进行投标。网上发布系统将于发布时间（即招标文件发布时间）截止后准时关闭，各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的，责任自负。以亳州市公共资源交易系统自动生成的投标参与表为依据。

五、投标文件的递交及开标

1.提交投标文件截止时间（开标时间）：2026年10月13日9：00时（北京时间），投标人应在投标***平台（亳州市公共资源交易系统）递交电子投标文件；逾期送达的投标文件，***平台（亳州市公共资源交易系统）将予以拒收。

2.开标地点：****中心****楼开标六室（具***网“开标日程安排”或者开标当天指示牌）。本项目实行不见面开标，投标单位无需到达开标现场。

六、投标保证金

投标保证金: 贰万元整（小写20000元）。须在投标截止时间前缴纳到指定账户，由投标人在中华人民共和国境内注册经营的银行基本账户以银行汇款或转账的形****中心经营权外包项目（汇款备栏注明项目名称或BZLX2026CQ005号项目），现金存入或其他方式存入（转入）的均视为无效，并拒绝其投标。

开户名称：****中心

开 户 行：中国银行利辛支行

银行账号：175243765014

七、联系方式：

招标人：利辛县民政局

地址：利辛县长春路与双拥路交口北50米

联系人：李敬士

电话：0558-***0012

产权交易代理机构：安徽鑫利工程咨询有限公司

地址：****城关镇园景天下南门西侧1#108、1#109、1#110号

联系人：汝青山

电话：156****6025

技术支持电话：0558-***2006

2026年9月21日