开发利用管理运营服务项目

开发利用管理运营服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：FJTHND-4920260814

项目名称：开发利用管理运营服务项目

最低限价：465000元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：本项目开发利用管理运营期5年。运营期满后，以当年的地价，重新进行土地评估。若中标人在运营期内履约情况良好，无重大违约、无重大投诉、未发生安全责任事故，且项目运营达到合同约定考核标准，在采购单位重新组织开展本项目采购时，在同等条件下由中标人优先续租。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：

3.1资格承诺函：①本采购包允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交投标人的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，投标人还应按要求提供相应的证明材料。

3.2本采购包属于专门面向中小企业采购:本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

三、获取招标文件

3.1 招标文件获取期限：本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2026年09月24日（北京时间，下同）至2026年10月09日每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）。

3.2 获取地点及方式：凡愿意参加投标的合格投标人请通过《***平台》（https://****.com）下载招标（采购）文件（包括相关资料）。未在截止时间之前下载招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。

备注：

潜在投标人通过《***平台》（ https://****.com）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”->“我要参与”->“下载文件”，选择参与本项目，按相关提示操作后，即可下载招标文件（包括相关资料）。潜在投标人下载电子招标文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“***平台操作手册”，***平台工作人员。

3.3 招标文件售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

4.1、投标截止时间：2026年10月16日09点00分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，将电子投标文件（etnd格式）上传到《***平台》,投标人应充分考虑上传电子投标文件（etnd格式）时的不可预见因素，在投标截止时间前未按规定格式上传电子投标文件（etnd格式）的，视为逾期送达，投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（etnd格式），***平台系统显示数据为准。投标人须同时将密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：****路****号（中益环球家具）1幢1102天海招标有限公司），否则按逾期送达处理。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人将拒绝接收。投标人应当保证其提交的电子投标文件（etnd格式）和纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。

4.2开标时间：2026年10月16日09点00分（北京时间）

4.3地点：***平台上在线公开开标，投标人应在线参加开标。同时****路****号（中益环球家具）1幢1102天海招标有限公司设置开标会场，诚邀投标人到场参加开标会。

4.4电子投标文件的解密：开标时间到达后30***网络上传的电子投标文件（etnd格式）的时间，各投标人须通过《***平台》使用报名的企业账号登录系统，找到对应开标项目，进入开标大厅，待招标代理机构下发解密指令后，插入本单位制作电子投标文件的CA数字证书对电子投标文件进行解密操作（若项目设置不需要CA数字证书，则输入投标文件编制时由投标人自行设置的密码进行解密），平台支持异地远程解密，也可以持CA数字证书到开标场所（或在现场输入密码），***网络解密（若发现无法自行解密的情况，***平台技术人员，咨询电话：400****302）。投标人解密完成后待采购代理机构下发开标记录表。采购代理机构下发开标记录表后，各投标人根据采购代理机构选择的签名方式使用CA数字证书对开标记录表进行签名确认或点击直接确认。

五、其他补充事宜

5.1、服务费专户：

开户名称：福建省天海招标有限公司宁德分公司

账号：1321 0401 0400 22473

开户行：中国农业银行宁德东侨支行

5.2、邮箱：__****@****.com

5.3、有关本项目招标的相关信息（包括招标文件的修改补充），将通过以下媒体发布：

（1）、***平台(https://****.com

（2）、***平台（https://****.com）

（3）、宁德市有信产权交易服务有限公司(http://www.****.com

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：宁德东侨二建工程建设有限公司

地址：福建省宁德****路****号3幢1706室

联系人：陈先生

2.采购代理机构信息

名 称：福建省天海招标有限公司

地 址：福建省福州****路****号****中心西塔8层

联系方式：陈娟/古晓丽/古雯0593-***6502

3.项目联系方式

项目联系人：陈娟/古晓丽/古雯

电 话：0593-***6502

福建省天海招标有限公司

2026年09月24日

公告附件：无