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| 项目名称 | 安居乐寓2026-2027年度消防维保维修服务 | 项目编号 | YG26QG0052013 |
| 项目地址 | 广东省深圳市龙华区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他未列明商务服务业 |
| 资金来源 | 其他100% | ||
| 项目概况 | ****公寓消防设施设备功能性、确保住户的生命财产安全，拟进行消防维保维修服务采购。 截至2026年8月，安居乐寓暂定有六个战区，存量项目面积约133万平方米，楼栋数量为1062栋；新拓展项目面积约23万平方米，分布在深圳市各行政区和街道。目前公司存量项目已全部开业，新拓展项目按计划陆续开业，暂定计划2026年开业7万平方米，2027年开业16万平方米。同时考虑未来新收储业务的服务需要，本次计划采购消防维保维修服务总面积为172万平方米。 | ||
| 公告名称 | 安居乐寓2026-2027年度消防维保维修服务 | ||
| 公告媒体 | ***平台;***平台 | ||
| 发布时间 | 2026-09-30 10:00 至 2026-10-20 14:30 | ||
| 公告内容 |
一、潜在投标人凭企业机构CA***平台（网址：https://****.com）***网上下载电子招标文件。 二、注册及办理CA数字证书说明，***平台首页-用户指南-业务操作指引-平台用户CA锁绑定账号操作指引。 三、业务问题请联系代理机构联系人，系统流程操作问题见以下联系方式： 1.网络支持：https://****.com。***网页右下角客服图标。 2.***平台首页下方对应电话。 四、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 五、本项目采购公告信息未经同意，禁止转载。如因使用未同意的转载内容而导致任何个人、单位权益受损或遭受其他不利影响，责任自负，***平台（https://****.com）发布信息为准。 |
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| 标段名称 | 安居乐寓2026-2027年度消防维保维修服务 | 标段编号 | YG26QG0052013-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 1791400 | ||
| 采购控制价（大写） | 壹佰柒拾玖万壹仟肆佰元整 | ||
| 采购控制价说明 | （一）本项目含税最高投标限价为1,791,400.00 元。 （二）投标总价不得超出本项目最高投标限价，超出最高投标限价的投标将被否决。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 1.服务期限1年，实际截止日期，以招标人通知为准，但合同实际发生的金额不得超过合同暂定总价。 2.合同期内如综合履约评价为优秀（90分及以上），可最多续期2次，累计续期期限不超过24个月。 | ||
| 招标/采购范围 | （一）采购内容： 1.****楼精测面积实行综合包干单价，包含消防设施检查与系统测试，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、水喷雾系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、防火门、防火卷帘系统、气体灭火系统、消防供配电及水泵配套系统、其他消防系统（应急广播系统、防火分隔设施、消防供水设施等）的检测、保养费用，以及单次、单点位或单个维修物料成本在300元（含）以内（不包含灭火器、灭火器箱、新加装项目、紧急上门费等）的维修费用，均综合考虑在消防维保综合包干单价内。“维保部分及维保包干清单”及“维修物料成本300元（含）以内包干类清单”详见附件《报价清单》。 2.单次、单点位或单个（****楼为单位）物料成本超300元的维修或不在包干范围内的维修项目，需通过公司专项维修审批后进行付费维修，不纳入日常维保包干范围，计入消防维修部分费用内。具体维修清单详见附件《报价清单》。 （二）服务要求：公司消防维保维修服务的供应商年度框架合作，计划合作服务期为1年，供应商以门店为单位组织开展月度消防检测维保工作，****楼，每年覆盖全部系统、部件，检测维保完成后当场出具记录单，七日内出具书面报告；同时应及时修复消防故障。 | ||
| 资格条件 | （一）投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或合伙制企业或其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书等合法经营的证明文件扫描件）。 （二）投标人须提供社会消防技术服务信息系统中显示服务类型为“消防设施维护保养检测”或“消防设施维护保养检测/消防安全评估”的截图。 （三）本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-30 10:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-10-20 14:30 |
| 质疑截止时间 | 2026-10-09 18:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-10-14 18:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-10-20 14:30 | ||
| 保证金递交截止时间 | 2026-10-20 14:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ***平台 | ||
| 开标时间 | 2026-10-20 14:30 | ||
| 开标地点 | ***平台 | ||
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市龙华区民治街****中心塔4808 | |
| 联系人 | 杨工 | |
| 联系电话 | 0755-****8524 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市龙华区民治街道北站社****大厦 | |
| 联系人 | 庾工、谢工 | |
| 联系电话 | 158****8547、25829967 |
温馨提示
1.***平台实施，采购信息的真实性由采购人负责，请参与本项目的供应商注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://****.com）***平台供应商操作手册等文件，***平台操作流程；
（2）供应商编制响应文件，***平台电子文件编制工具，***平台—>用户指南—>工具下载（https://****.com）处下载安装。
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3.***平台为全流程招标采购项目提供投标保证金代收代管服务，供应商选择采用现金银行转账形式缴纳投标保证金的，***平台自动生成的虚拟子账号缴纳，投标保证金收款单位为“深圳交易集团有限公司”。如供应商直接银行转账至采购人账户，***平台无关，风险由供应商自行承担。
4.对于依法必须招标项目或项目所在地主管部门另有要求的，采购人须严格遵循项目所在地相关法律、法规、规章和规范性文件要求组织招标采购。采购人未按要求执行，***平台等，相关后果由采购人自行承担。
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