化州市养老基础设施升级改造项目招标公告_招标详情

化州市养老基础设施升级改造项目招标公告

发布时间 : 2026-09-07

投资项目代码	/
投资项目名称	化州市养老基础设施升级改造项目
招标项目名称	化州市养老基础设施升级改造项目
标段（包）名称	化州市养老基础设施升级改造项目		公告性质		正常公告
资格审查方式	资格后审
招标项目实施(交货)地点	广东省·茂名市·化州市
资金来源	自筹		资金来源构成		100%由中标人自筹
招标范围及规模	1.本项目主要对化州市范围内11家闲置敬老院、8家卫生院、3家公办医院等闲置空间进行提质升级改造，改造为养老服务机构并纳入化州市养老服务体系。因前期化州市人民政府开展镇（街道）敬老院优化整合和转型发展，现已统一安排市内5家敬老院作为兜底型养老机构，故本项目改造后养老床位均为市场化运营养老床位，项目范围内不设置兜底型床位。项目预计改造建筑面积约38199平方米，改造后提供普惠养老机构床位1272张，其中存量改造床位1069张，新增养老床位203张。 2.本项目建设内容主要围绕现有建筑、基础设施、功能布局进行优化升级，补齐养老服务设施短板，完善生活照料、康复护理、消防安全、无障碍设施、智慧化管理等核心功能，打造价格可负担、服务有保障、环境舒适安全的普惠型养老机构，推动化州市养老服务体系提质增效。建设内容包括装修工程、床位适老化改造、设备采购、安装工程、消防工程以及室外配套工程等。
招标内容	本项目为化州市养老基础设施升级改造项目，拟采用出让经营权模式转让化州市政府控制的养老服务设施以及存量敬老院、卫生院及公立医院闲置物业经营权，通过经营权转让与升级改造相结合方式，提升化州市养老服务的运营管理水平、合理扩大有效投资。
工期（交货期）	本项目经营权期限共计30年，其中，建设期2年，运营期28年
最高投标限价	经营权转让费不低于178000000.00元（大写：壹亿柒仟捌佰万元整），转让费最终以中标价为准
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资格要求	1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）扫描件。 2..单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 3.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名单”（①以招标代理机构投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准；②***网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的企业”或“共0条记录”，视为没有上述不良信用信息记录。③招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。④如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件）。 4.本项目不接受联合体投标。
	投标人业绩要求	本项目投标人资格要求对业绩无要求
是否采用电子招投标投标方式	是	获取招标文件方式		***网络地址		https://www.**.com、 http://**.gov.cn
				获取纸质招标文件的方式		网上下载，***网站找到本项目的招标公告后，下载招标文件及相关资料。
获取招标文件开始时间	2026-09-07 17:00:00	获取招标文件截止时间	2026-09-20 23:59:59
递交投标文件截止时间	2026-09-29 09:00:00	投标文件递交方式	1.投标人应在投标截止时间前通**中心平台递交电子投标文件。 2.投标文件备用电子U盘（如有）应于投标截止时间前密封送*中心（中心）开标室，具体中心电子信息屏幕上的安排（地址：路号广场楼）。投标人也可以选择不递交投标文件备用电子U盘。 3.逾期送达的备用电子U盘或者未在投标截止时间前上传中心*平台的电子投标文件，招标人不予受理。
开标时间	2026-09-29 09:00:00	开标地点	**中心（中心）开标室（地址：广州市天河北路 28 广场中座7 楼），具体**中心电子信息屏幕上的安排。
发布公告媒介	*网、中心**中心网
招标人	****中心	联系地址	广东省**路**号
招标人联系人	郭先生	联系电话	0668-***0266
招标代理机构	广东穗茂工程咨询有限公司	联系地址	茂名市茂**城**大厦至1925号房
招标代理联系人	梁工	联系电话	0668-***0051
招标监督机构	化州市民政局	联系电话	0668-***1099
其他依法应当载明的内容	1.投标人获取招标文件前应自行登**中心中心（https://www..com）网站首页“服务指南”-“办事指引”查阅“CA 数字证书及电子签章办理指引”，办理机构数字证书、机构员工数字证书，以便后期制作电子投标文件，咨询电话：020-0252。电子投标文件制作操作问题请咨中心中心工作人员（联系电话：020-0006）。 2.本项目招标文件发出后，投标人自行登中心中心网站（以下简称“平台”。下文及招标文件中的“平台”均中心中心网站，网址为：https://www..com）确认投标并下载招标文件。（注: 投标人必须于获取招标文件截止时间前登中心中心网站，点击本项目招标公告页面“确认投标－下载招标文件”完成招标文件及附件下载操作；否则将无法递交投标文件）。 3.投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》网上匿名提问。招标人将对投标人的问题统一做出澄清和解答，并发布*中心中心。投标人应自行留意招标人发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的一切后果由投标人自行承担。网上答疑的操作指南为：平台，选择本项目，进入提问区域将疑问提交给招标人或代理机构，提交时一律不得署名。 4.对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招标人提出异议。 5.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意相关的公告或通知。 6.投平台递交电子投标文件。平台关于投标的相关指南进行操作，网站首页→服务指南→交易流程→操作规程和系统帮助→中心工程建设项目招投标系统操作指引手册（投标人）。 7.投标人投标文件解密时间为投标截止时间后 30 分钟内。 8.递交备用电子U盘的人员须为投标人的法定代表人或委托代理人（投标人需在投标截止时间前进场递交投标文件备用电子U盘并完成签到，手持本人身份证原件、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托证明书原件（法定代表人出席的，则无需提供）。投标人也可以选择不递交投标文件备用电子U盘） 9.招标人在投标人须知前附表规定的开标时间和投标平台对投标文件公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加（可不参加）。投标人不委派代表出席开标会的，则视其为放弃参与开标的权利，认可开标结果。 10.开标期间至评标结束，请各投标人保持联系电话畅通，以便联系，如因联系电话无法接通，造成无法核实相关事宜的，责任自负。 11.本项目已委托正衡（广东）土地房地产评估有限公司对化州市养老基础设施升级改造项目有偿使用权进行了估值（化州市养老基础设施升级改造项目有偿使用权市场价值估值报告（正衡咨评字【2026】第15205号）），涉及的房屋建筑面积合计38199平方米，有偿使用期为30年（其中建设期为2年，运营期为28年），在2026年6月17日的市场价值为¥17800万元（壹亿柒仟捌佰万元整）。 12.提出异议的渠道和方式：投标人/平台或书面形式向招标人/招标代理机构提交异议函及证明材料。异议受理部门：中心联系地址：广东省路号异议受理部门联系人：郭先生联系电话：0668-0266 联系邮箱：GD*@**.com

附件：

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本公告地址：https://www.jjzbcn.com/view/16194/jj9Se6ABni4p5U9XFDMS.html

公告原网站链接

项目名称	化州市养老基础设施升级改造项目
项目预算	17800万
省份/直辖市	广东	所属地区	茂名市 - 化州市
采购单位	化州市国有资产管理中心	项目联系方式	郭先生 0668-***0266
代理机构	招投标中心	代理联系方式	020-**0006

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