南方医科大学口腔医院沙河院区行政办公室、会议室、后勤用房装修改造工程监理服务项目调研公告

南****院 点击查看**院区

行****办公室 点击查看、会议室、后勤用房装修改造工程监理服务项目调研公告

一、我院**院区拟进行行政办公楼、会议室、后勤用房装修改造，根据政府采购需求管理办法，现针对我院院区改造工程监理项目进行调研，欢迎符合条件的单位前来提交相关资料。 1.1监理项目范围及项目投资预算

序号	标的名称	预估建设项目投资	单位	数量
1	沙****办公室 点击查看、会议室、后勤用房装修改造工程监理服务项目	约***万元	项	1

1.2提交资料时间：****年6月9日至****年6月**日

二、有意参加的供应单位在公告有效期内通过www.****.com 点击查看上传如下资料

（加盖公章的PDF扫描件、按如下顺序，报价页面放最后）

2.1 供应商基本要求：

2.1.1 具有独立法人资格，有固定的办公和工作场地，能独立承担法律责任；

2.1.2 具有良好商业信誉和健全的财务会计制度；

2.1.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（需提供相关证明材料复印件）

2.1.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.1.5 参加此项采购前三年内，在经营中没有重大违法记录；

2.1.6 法律、行政法规规定的其他条件；

2.2供应商资质要求：

2.2.1报价人必须在中华人民共和国境内注册的法人机构（须提供年检有效期内的企业法人证书和营业执照或三证合一复印件）；

2.2.2报价人必须具有工程监理综合资质、房屋建筑工程监理乙级或以上的资质；

2.2.3报价人于投标日之前的三年内，没有因监理事故而受到有关部门的处分；

2.2.4报价人的质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系必须通过ISO认证；

2.2.5信用要求：

2.2.5.1报价人或投标联合体成员不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.2.5.2投标方需提供通过“信用中国”网站（www.****.gov.cn 点击查看）、中国政府采购网（www.****.gov.cn 点击查看）等渠道查询的信用信息查询记录网络截图件并加盖投标方公章。

2.3 供应商其他要求

2.3.1 报****公司 点击查看证件：含公司营业执照、公司资质材料等，公司对授权代表的授权书，附授权代表身份证复印件等有关证件；

2.3.2 服务方案：针对本次调查范围内的各项服务类别，分别提供详细的服务方案。方案应涵盖服务内容、服务标准、服务流程、人员配备计划、应急预案等方面，充分展示供应商的服务能力和优势；

2.3.3 分公司投标的，须****公司 点击查看授权，提****公司 点击查看营业执照副本复印件及授权文件复印件，并加盖供应商公章。

2.3.4本项目不允许联合体投标。

三、项目背景：

3.1项目名称：南****院 点击查看沙****办公室 点击查看、会议室、后勤用房装修改造工程监理服务；

3.2项目地点：广州市天河区广州大道中****号；

3.3建设单位：南****院 点击查看

3.4项目简介：我院拟对**院区1号楼、7号楼、门诊附楼、科研楼1层阶梯教室实施装修改造，总改造建筑面积约****.**㎡。工程内容涵盖原有设施拆运、墙体改造、结构加固、防水工程、屋面及外立面翻新、门窗及室内装饰装修、强弱电、消防、监控、暖通、给排水、智能化、会议影音、远程视频系统及车道闸机迁移调试等配套工程。为保障项目质量、安全、进度及投资可控，现委托专业监理单位开展全过程监理服务；

3.5项目实施时间：合同签订后到所有项目竣工及结算为止；

3.6资金来源：财政性资金；

3.7项目施工工期约***日历日。

四、项目要求：

4.1服务内容：本****医院 点击查看提****办公室 点击查看、会议室、后勤用房装修改造工程项目平面设计图、施工设计图、设计编制说明、效果图、工程量清单、场地实际情况，以****医院 点击查看建设相关的国家、地方现行规范、标准、条例执行，监理服务覆盖项目施工及验收全过程，具体监理范围包含但不限于以下工程内容：

4.1.1装修装饰工程：

包含原有家具、定制设施、设备、空调拆除及定点存放；现场清拆、建筑垃圾及淤泥清运；砌体工程、结构加固、防水工程施工；地面、墙柱面、天花装饰装修；门窗、防盗网、护栏、雨棚安装；脚手架搭设、外立面及屋面改造等全过程监理。

4.1.2安装工程：

4.1.2.1暖通工程：新旧空调室内外机、冷媒系统、排水及电气配套安装调试；利旧空调拆除、深度清洗、复位安装调试；通风风机、管道、风口、挡烟垂壁等设备安装监理；

4.1.2.2消防工程：疏散照明、报警系统、灭火装置、消火栓系统施工，新旧系统并入、迁移及调试监理；

4.1.2.3监控系统：原有监控系统并入新系统、迁移调试监理；

4.1.2.4 车道闸机系统：原有闸机主机、交换机、线****中心 点击查看及调试监理；

4.1.2.5强弱电工程：配电箱、照明、插座、动力、空调、通风、消防强电系统；机柜、网络、电话、广播、AP弱电系统；线槽桥架、防雷设施施工监理；

4.1.2.6给排水工程：卫生间、洗手池、拖把池给水、洁具、卫浴五金、远传水表安装；地面、屋面、卫生间排水排污系统施工监理。

4.1.2.7智能化工程：显示屏、灯光、音响、会议系统、远程视频系统安装调试监理。

注：以上内容仅作参考，投标人须全面研读施工图纸、现场工况及招投标文件，本项目监理费用为一次包干总价，包含全部监理服务内容。

4.2报价要求：

4.2.1 报价人必须为该项目成立专业的监理团队（需列出项目人员架构表），组织架构、人员设置必须满足本工程监理工作需求，团队人员需为本单位正式员工（提供3个月以上本单位社保缴费证明）；

4..2.2 本项目监理团队负责人须具备注册监理工程师资格及有效期内岗位证书，且****公司 点击查看（提供3个月以上本单位社保缴费证明），可根据项目需求提供监理工程师资格证，协助施工单位办理相关行政手续；

4.2.3 报价人须为本项目配置不少于3名专业监理人员（含项目负责人），其中配置1名专职驻场监理员，每日全程在岗；其余2名专业监理人员每周到场服务不少于3次。所有人员须为报价人正式在岗员工（提供3个月以上本单位社保缴费证明），具备对应专业从业资格且持证上岗；

4.2.4报价人须针对本工程编制专项监理方案、施工监理工作计划表，同时明确项目监理重点、难点及针对性解决措施；

4.2.5 中标人不得随意更换投标文件中报备的项目负责人，确因特殊情况需要更换的，须事前征得招标人书面同意。若违规擅自更换，招标人有权取消其中标资格，且中标人需承担由此造成的全部损失，包括但不限于质量安全事故、工期延误、项目投资增加等相关损失；

4.2.6 报价人需提供近三年内，与本工程项目内容、规模相类似的工程监理业绩不少于3个；

4.2.7项目监理团队负责人需全程掌握项目施工监理进展情况，保持**小时通信畅通，及时响应、答复招标人各项咨询及工作要求；

4.2.8报价人须在项目所在地设有固定办公场所或售后服务机构（需提供营业执照、房屋产权证或场地租赁合同佐证）。

4.3监理要求：

4.3.1监理依据：

4.3.1.1 国家、省、市现行建筑拆除、装修、机电安装、消防、智能化工程相关法律法规、规范标准及强制性条文及项目设计编制说明；

4.3.1.2本项目施工图纸、效果图、工程量清单及现场实际工况；

4.3.1.3本项目招投标文件、施工合同及相关协议文件；

4.3.2监理工作目标：

4.3.2.1工程质量合格；

4.3.2.2工程进度严格按照施工合同约定工期完成；

4.3.2.3 严控工程造价，确保不超出项目预算；

4.3.2.4规范现场管理，实现文明施工，创建文明工地；

4.3.2.5 落实安全生产管控，实现安全零事故，重大事故发生率为零；

4.3.2.6 项目履约率***%；

4.3.2.7 监理工作成果满足业主及主管部门验收、考核要求。

4.3.3监理工作内容：

4.3.3.1 负责本装修改造工程项目的质量、进度、投资三大核心管控工作；

4.3.3.2 统筹协调建设单位、施工单位、设计单位等各参建单位的工作衔接与沟通对接；

4.3.3.3 每日、每周根据施工进度编制监理日志，定期报送建设单位，同步收集、核查施工单位施工日志，建立完整项目台账。

4.3.4监理具体工作要求：

4.3.4.1 协助建设单位办理施工许可证、开工备案等各项开工手续；

4.3.4.2 组织各参建单位开展设计交底、施工图会审工作，完整留存会议记录、图纸会审记录并归档；

4.3.4.3 对施工现场原始场地进行测量复核，做好书面记录，开工前完成场地资料及现场移交工作；

4.3.4.4 严格审查施工单位报送的施工组织设计、专项施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系、安全保证体系，对不符合项目要求的方案督促整改完善；

4.3.4.5 督促、检查施工单位严格履行工程承包合同，严格执行国家、地方施工技术规范及标准，协调解决建设单位与施工单位之间的工作争议；

4.3.4.6 严格审核施工、建设单位提供的工程材料、构配件的质量与数量，按照规范及质监站要求，对关键材料、工序开展见证取样、复验工作，杜绝不合格材料投入施工现场；

4.3.4.7 结合施工进度协助建设单位编制项目用款计划；对验收合格的工程量进行审核签证，协助办理工程款支付手续，全程配合项目竣工结算审核工作；

4.3.4.8 审批施工单位总进度计划及季、月度施工计划，动态跟踪施工进度，及时排查进度偏差，提出优化调整意见，督促施工单位落实整改，保障工期可控；

4.3.4.9 督促施工单位严格按照现行施工规范、规程、质量强制性标准及设计图纸要求施工，全程严控工程质量，杜绝质量通病；

4.3.4.** 采用报验检查、平行检查、旁站监理、日常巡视、定期及不定期抽查等多种管控手段，全程把控施工全过程质量，及时整改各类质量问题；

4.3.4.** 常态化督促、检查施工单位落实安全生产、文明施工保障措施，排查施工现场安全隐患；

4.3.4.** 定期组织工程例会，协调解决各参建单位、各施工班组之间的工作冲突与工序交接问题；

4.3.4.** 负责分项工程、隐蔽工程的现场检查、验收工作，按规定签发工程付款凭证；

4.3.4.** 负责施工现场签证工作，根据有效签证单编制费用预算，报送建设单位审核；

4.3.4.** 督促施工单位整理完善合同文件、施工技术档案等各类项目资料；

4.3.4.** 牵头组织建设单位、施工单位、设计单位开展工程竣工预验收工作；

4.3.4.** 编制、出具正式工程质量评估报告；

4.3.4.** 参与项目正式竣工验收，协助建设单位开展工程结算审查工作；

4.3.4.** 常态化巡查工程施工状况，若发生质量、安全事故，全程参与事故调查、原因分析、责任判定及整改处置工作；

4.3.4.** 工程竣工验收后，督促施工单位完整整理工程交工资料、竣工图纸，完成资料归档；

4.3.4.** 全程督促施工单位抢抓施工工期，确保项目在合同约定工期内完工交付。

五、项目承包方式及报价要求

5.1 承包方式：

本工程项目采用固定总价包干承包模式。

5.2 报价要求：

投标人投标报价为项目包干总价，包含本项目全部监理服务内容、人员、设备、售后、税费等所有相关费用，招标人无需额外支付其他费用。

六、付款方式：

本项目监理服务费由招标人分三期支付给中标人，具体付款方式如下：

6.1 第一期款项：项目施工进度完成**%后，中标人开具合同总价**%的等额有效发票，招标人审核无误后支付对应款项；

6.2 第二期款项：项目全部竣工验收合格，且工程结算经资质咨询单位审核完成后，中标人开具合同总价**%的等额有效发票，招标人审核无误后支付对应款项；

6.3第三期款项（质保金）：预留合同总价5%作为质保金，项目一年质保期满、无任何遗留质量问题后，中标人开具等额有效发票，招标人无息付清剩余质保金；

6.4 付款所需资料：中标人需提供有效合同复印件、正规增值税发票，招标人审核资料无误后按流程支付合同价款。

七、售后服务：

7.1项目竣工后，中标人需指定专属质保期负责人，保持通信设备**小时畅通，随时响应招标人需求；

7.2 协助、督促施工单位签署工程保修协议，定期跟进施工单位回访工作；

7.3督促施工单位完成项目尾项整改、遗留问题处理，全程协调建设单位与施工单位，督促施工单位严格按照国家规范及保修协议开展维修工作，保障维修工作落地落实；

7.4 质保期内工程出现质量问题，中标人需全程参与问题调查、原因分析、责任判定，协同制定修补整改方案，并监督责任单位完成维修整改，确保工程质量达标；

7.5 招标人发出质保维修通知后，中标人须4小时内响应，**小时内安排专业监理人员到场对接，商讨维修整改事宜并落实全过程监理。

八、违约责任：

8.1 监理人违约责任：若监理人未按合同约定履行监理职责，招标人有权依据合同约定进行处罚，具体如下：

8.1.1 针对轻微失职行为，招标人有权对监理人进行警告、责令限期整改，并单次处罚人民币****元；

8.1.2 监理人失职行为未构成严重违约，但对监理服务质量、项目管控效果造成不良影响的，招标人有权协商扣除5%监理服务费用；

8.1.3 因监理人失职造成招标人直接或间接经济损失的，招标人有权要求监理人全额赔偿损失，并可单方解除监理合同；

8.1.4 双方无法通过协商解决违约争议的，招标人可通过诉讼、仲裁等法律途径维护自身合法权益。

8.2 除外责任：

8.2.1 因非监理人原因，且监理人无任何过错、失职行为，引发的工程质量事故、安全事故、工期延误等相关损失，监理人不承担任何赔偿责任；

8.2.2 因不可抗力因素导致本合同全部或部分无法履行的，甲乙双方各自承担自身造成的损失及损害，互不追责。

九、其他说明

9.1本次需求调查仅为采购需求的编制提供参考，非资格预审。投递人相关资料一经递交后，不予退回。采购单位不给予任何形式的经济和物质补偿，一切费用均由投递人自行承担。

9.2无论采购单位是否采用，投递人应保证所递交的资料，不产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其他知识产权而引起法律和经济纠纷，由投递人承担所有相关责任。

9.3投递人对所投递的资料内容的真实性负责。

9.4采购单位不组织现场勘察，投递人可自行现场勘察，一切费用均由投递人自行承担。

9.5采购单位有权针对征集内容不了解、不清楚的地方对投递人进行询问，投递人应保证相关人员能够及时回复。在规定时间内未回复的，视为自动放弃。

十、其他

**.1参与方式：登录网址www.****.com 点击查看

**.2获取项目附件流程：在本页面“注册（新用户）/登录（已有账号）”→“可参与项目”→选择要参加的项目“报名”→“我的采购需求调查”→“下载”项目附件（如有，部分项目可能没有附件）。

**.3参与需求调查流程：按照上述1完成报名→“我的采购需求调查”→“参与”→选择要参加的品目→填写调查内容和上传响应文件→“提交”。

**.4项目联系人及电话：刘老师 ***-******** 点击查看

**.5采购联系人及电话：汪老师 ***-******** 点击查看 邮箱：nk****@****.com 点击查看

**.6平台使用咨询电话：胡先生、陈先生、张先生 ****-******** 点击查看