联民新区39套房产运营管理项目

公开招标公告

嘉兴市银建工程咨询评估有限公司受嘉善县罗星街道新市镇投资开发有限公司委托就联民新区39套房产运营管理项目进行公开招标。现欢迎符合相关条件的投标人前来投标。

一、采购组织类型：委托代理

二、采购方式：公开招标

三、项目名称：联民新区39套房产运营管理项目

四、招标采购内容:

1.招标范围：嘉善联民新区房产，位于浙江省嘉兴市嘉善县罗星街道厍浜村，现有39套毛胚住房进行出租运营，总面积6957.43㎡。

2.服务期（运营管理期）：自本合同正式签订之日起十年。

3.最低投标限价（保底租金）：115.2936万元，合同签订后第一年和第二年为免租期，第三年至第五年最低限价（保底租金）14.0400万元/年，从第六年开始，每三年上涨幅度不得低于3%。第六年至第八年最低限价（保底租金）14.4612万元/年，第九年至第十年最低限价（保底租金）14.8950万元/年。注：免租期仅指免租金，不包括物业费、水电费等其他与房屋相关的费用。

五、合格投标人的资格要求:

1.对投标人的要求：投标人须是法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。

2.信用要求：①未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；②未被“***网”网站（http://****.gov.cn）列入失信被执行人；③投标人或法定代表人自2023年1月1***网（https：//****.gov.cn）上没有行贿犯罪记录情况（以行贿罪判决为准）。

3.特定资格条件:无

4.本项目不接受联合体投标。

六、登记及领取招标文件的时间：

1.获取招标文件时间：2026年9月18日起至2026年9月28日10时00分止；

2.获取招标文件方式：本项目招标文件实行“***平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，***平台（http://www.****.cn）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-****8600、0573-****3680。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，***平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

3.登记时间及方式：登记时间同招标文件获取时间。

***网上登记。投标***平台（http://www.****.cn）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即登记成功。

七、投标送达、截止日期：

投标文件递交截止时间：2026年9月28日10时00分整。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

投标文件递交地址：***平台（http://www.****.cn）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本***平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，***平台将予以拒收。

开标地址：本次采用远程不见面开标，请投标人在开标前***平台（http://www.****.cn）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。

注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平****中心自行下载。

八、投标注意事项：

远程不见面开标：***网上，招标人、***网上不见面开标大厅（http://www.****.cn），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。

九、投标保证金：

1.投标保证金金额：人民币壹拾万元整；

2、保证金交纳方式：***平台电子保函，由投标单位自行选择。

2.1投标保证金以转账形式递交的（从基本账户转出），***平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）等缴纳保证金，应在投标截止时间前递交。

***平台电话：0573-****8600、0573-****3680。

2.2投标保证金证明制作在投标文件内。

十、招标公告发布于：***网（嘉善）（网址：https://****.gov.cn***平台（网址：http://www.****.cn）。

十一、业务咨询

招标人名称：嘉善县罗星街道新市镇投资开发有限公司

联系人：赵女士

联系电话：0573-****9826

代理机构名称：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司

联系人：蒋骁君

联系电话：0573-****1066