临安区昌化镇孙家村集体经济组织2026年农事服务中心（加工中心）房屋租赁项目交易公告（文件）

临安区昌化镇孙家村集体经济组织2026****中心（****中心）房屋租赁项目竞价公告

项目名称

临安区昌化镇孙家村集体经济组织2026****中心（****中心）房屋租赁项目

项目编号

20260708002

交易类型

房屋使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的项目位于昌化镇孙家村，地上四层建筑，包含精加工生产车间、仓储用房、附属配套用房、院内场地、围墙、基础水电等现有固定配套设施，总面积约604.7平方米，其中建筑占地面积约224.925平方米，四层总面积约899.7平方米，具体以实际现状面积为准。

本次交易的项目标的为孙家村集体所有，地理位置优越，权属无任何争议，现经村两委讨论决定，通过村民代表表决，现由孙家村集体经济组织统一向社会出租该房屋使用权。

租赁年限

10年

出让数量

总面积约604.7平方米，其中建筑占地面积约224.925平方米，四层总面积约899.7平方米，具体以实际现状面积为准。

起拍价

80万元（不含税）

加价规则

5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2026年07月09日14点00分 （北京时间）

报名结束时间

2026年07月20日14点00分 （北京时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“***平台（https://****.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，***网上报名。

竞价开始时间

2026年07月20日14点00分 （北京时间）

竞价地点

***平台（https://****.gov.cn:9088/）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：伍万元整（5万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918100084127-003

开户银行：杭州银行临安支行

本项目的保证金将使用“***平台”统一收退，***平台系统登录入口（https://****.com）。***网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

***平台***网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可***平台（https://****.gov.cn:9088/）***平台--产权交易--临安（https://****.gov.cn）下载。

付款方式

保证金缴纳：符合条件的意向企业法人、其他组织或自然人，需缴纳保证金伍万元（5万元），开户行：杭州银行临安支行，户名：产权交易项目投标保证金专户，子账号：86918100084127-003。

履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向产权方缴纳保证金伍万元整（5万元），缴纳单位名称：杭州市临安区昌化镇孙家村集体经济组织，开户银行：浙江临安农村商业银行股份有限公司昌化支行，账号：201000037403844（由孙家村集体经济组织提供浙江省村集体经济组织统一电子收据），履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后产权方对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

注意事项

1、租赁期间，该租赁物适用于中药材清洗、切片、烘干、包装等精加工及配套仓储销售经营。未经产权方同意下，竞得方不得私自转租，如中途转让经营必须经产权方书面同意，因私自转让或变更用途的，产权方有权随时解除本合同，收回租赁物并没收履约保证金，造成的一切法律责任均由竞得方自负。该租赁经营期间所产生的消防、物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。

2、竞得方在经营期间，应依法经营确保对租赁物进行合法使用，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。竞得方未经主管部门批准，在租赁期间自行投入新增的基础设施、附属物等，产权方有权解除本租赁合同，竞得方入驻前必须为租赁物购买保险，租赁期间发生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）竞得方责任自负，产权方不承担任何责任。

3、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收时，产权方仅需提前30天书面通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后由产权方重新招租，原承租人若不再续租，竞得方承租的场地需恢复原样或腾空房屋和场地交付给产权方，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。如租期已满或无论因任何原因提前终止，竞得方尚未按期搬离的，竞得方需按本合同确定的租金标准，向产权方支付占有使用费，且产权方有权要求竞得方随时搬离。此外还需赔偿产权方因竞得方原因导致的一切损失，包括但不限于产权方无法开发，影响第三方进驻所产生的一切费用。

4、租赁期间，竞得方逾期交付租金，除补交所欠的租金外，每逾期一天，还应向产权方支付拖欠租金的3‰作为违约金。如因竞得方违约导致解除合同，需向产权方支付相当于1年租金的违约金。

5、房屋按现状出租，本租赁物因正在办理相关产权登记手续，竞标人应根据自己的情况对所租赁的厂房自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。了解后且报名的一致默认产权方无需提供不动产权证，成交后竞得方不得以无不动产证无法办理项目证明拒签合同。

6、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名 称

杭州市临安区昌化镇孙家村集体经济组织

联系方式

沈卫祥 136****3573

交易服务单位

名 称

杭州建设工程造价咨询有限公司

联系方式

乐兴 0571-****0008

***平台

名 称

****中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

杭州市临安区乡村振兴工作领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0951

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。