南宁市中华路86-1号停车场场地（房屋、停车场）招商公告

一、招商人

广西铁路康养有限公司南宁铁道饭店

二、招商项目概况

序号	租赁物名称	面积 （㎡）	经营 业态	租赁期限	招商底价 （元/月）	竞商保证金（元）	装修免租期（天）	租金递增	备注
1	****路****号停车场场地（房屋、停车场）	1200.83	汽车租赁（仅停放自营租赁车辆，不能对外经营所有停车收费项目，不能安装电动车和新能源汽车充电桩，不能开展电动车和新能源汽车充电业务）	预估2年8个月（实际自合同签订之日起至2029年6月30日）	4500	13500	/	/	（硬化地面+点位1-39）

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目为1个包件，竞商人可联系招商人到以上点位处踏勘。以上招商项目以实际面积、实际状态为准，中商人不能以实际面积和招商面积有出入或周围环境影响为由要求减少中商金额。

本招商项目已被纳入政府征收拆迁范围，如租赁期间征收的，征收补偿(包括但不限于商铺、土地补偿、停产停业补偿、装修装饰补偿等）归招商人所有。请中商人谨慎装修，减少装修投入。因该商铺被征收拆迁导致本合同提前终止的，中商人承诺无条件配合腾退。中商人特别确认并同意，自愿放弃就本次租赁期间投入的装修装饰、设备搬迁等向招商人或政府征拆部门主张任何形式的补偿、赔偿的权利。

中商后与招商人办理手续，签订合同。合同期限预估2年8个月（实际自合同签订之日起至2029年6月30日），具体见第二条“招商项目概况”表，商业点位租赁采取先付后用的原则,租金按月预付，并一次性足额支付不低于合同期内3个月最高租金（计算方式：合同期内单月最高租金×3）的租赁保证金。本次竞商价仅为场地（房屋）租金，不含其他费用：比如水电费、垃圾处理费、物业费等其他任何费用，其他费用由中商人自己承担。

***网、绿城水务每月出具帐单的单价，结合中商人实际用量进行结算，由招商人代收代付，中商人按月向招商人缴付水电费。租金先用后付，押三付一；其他费用（水电费、物业管理费）：***网、绿城水务每月所出帐单的单价与承租人实际用量结算，卫生费由承租方自行向环卫部门缴纳。物业管理费：使用水电额度的固定比例收取，具体如下:

(1)水电费200元(含)以下收取10元/月;

(2)水电费200元至500元(含)以下收取20元/月;

(3)水电费500元至1000元(含)以下收取30元/月;

(4)水电费1000元至2000元(含)以下收取50元/月;

(5)水电费2000元至5000元(含)以下收取100元/月;

(6)水电费5000元以上收取150元/月，收取最高额度不超150元/月。

中商人不得将以上标的物包括但不限于的排污水、电路、层高等客观条件作为弃签合同的正当理由。

（二）应商人按参与招商的租赁物在规定时间内必须足额缴纳竞商保证金，否则视为报名无效。竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

（三）竞商人在截止报名前必须足额缴纳资料费，否则视为报名无效。

（四）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。

（五）征拆约定:一是如合同履约期间包件1确认拆迁，承租方需无条件配合征拆工作，甲方以及政府无拆迁搬迁费用补偿，承租方不得以此为由向出租方主张任何损失赔偿或违约责任，甲方有权解除包件1的租赁合同，租赁费用多退少补,租赁保证金无息退回,互不承担违约责任。

（六）禁止转包:承租方不得将租赁场地整体或部分转租、转包给第三方，也不得将场地用于非约定的经营用途;违规转包的，出租方有权解除合同、收回场地和商铺，租赁保证金和已预交的租金作为违约金归出租方所有。

（七）本次招商为线上竞价，报名成功后请根据招商文件中规***平台完成线上竞价。

（八）本项目为企业自主招商项目，不属于依法必须进行招标的项目，不适用《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，按照企业相关制度组织实施。

四、商业业态要求

（一）中商人必须按招商人业态规划经营，详见第二条招商项目概况中的经营业态。

（二）中商人必须在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目不允许超范围经营。如有扩展业态范围的需求，必须在不超出本招商文件所规定权益和不减少相关责任的前提下，书面征求广西铁路康养有限公司南宁铁道饭店同意后重新商定。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）装修效果图需经招商人审批同意后方可实施（在现有条件下仅做基础简装）。装修由中商人自行负责，所有设备、设施由中商人自行购置安装。

（二）租赁期满或合同提前终止的，在承租商业点位范围内搭建的任何形式建筑物、构筑物及装修归招商人所有或招商人有权要求中商人恢复原状或向中商人收取恢复工程实际发生的费用。

（三）如中商人未在装修、办证期内达到开业条件的，仍应按招商文件及合同规定如期足额缴纳租金，未完成装修或办证相关后果由中商人自行承担。

（四）装修必须符合《建筑设计防火规范》（GB 50016-2018）等消防法律法规和《铁路工程设计防火规范》（TB 10063-2016）等铁路相关规定要求，装修方案必须报请招商人审批同意后，方可进行装修。

（五）承租人进场后需重新铺设电线线路、申报安装总水表并开展装修施工；各包件内部装修由承租人自行负责，排油烟系统（若有）、货架、柜台、监控、燃气“三大件”、电器设备设施、消防器材等设备、设施由承租方自行购置。

（六）租赁期满或合同提前终止的，在承租商业点位范围内搭建的任何形式建筑物、构筑物及装修归招商人所有或招商人有权要求中商人恢复原状或向中商人收取恢复工程实际发生的费用。

六、竞商人资格要求

（一）竞商人资格通用要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业或个体工商户或自然人。

2.未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单。

3.未被列入全国法院失信被执行人名单。

4.近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录。

5.无串通竞商以及被取消竞商或中商资格的不良记录。

6.竞商人及其法定代表人无犯罪记录。

7.谢绝报名时仍欠广西铁路文旅集团有限公司及其下属分（子）公司以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）以及该公司或者其股东控股或参股的公司参与报名。

8.拒绝被国铁集团列入“黑名单”的企业及个人报名。

9.本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有，并对因此造成的损失进行索赔。

七、竞商人应提供的资料

（一）营业执照复印件（自然人除外）；

（二）法人代表参加的提供法人代表身份证复印件；

（三）委托人参加的提供委托人身份证复印件、委托书（加盖公章并由委托人、被委托人签字）、法人代表身份证复印件；

（四）自然人参加须提供本人身份证复印件、个人详细版征信证明材料；

（五）填写完整并加盖公章/签字加手印的本文件附件1至附件11的文件材料。经营连锁品牌的须提供品牌相关证明文件。

上述材料原件在查验并复印后退还，复印件的均须加盖单位公章（自然人签字及手印），如缺少以上任何一项资料，均不予办理竞价手续。

八、报名时间及报名资料

自2026年9月24日17:00至2026年10月12日18:00时前。

备注：报名人必须线上报名及线下提交资料，漏掉其中一项，报名均不成功。

九、报名方式和要求

线上报名：****路*******平台注册并报名，***网址https：//****.cn，***网站首页底部“****中心”的“常用文件”***网站客服电话010-95306-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。报名成功后需联系招商人缴纳招商文件资料费并获取招商文件，并在2026年10月19日18:00前将招商文件要求竞商人提供的资料附件发送至nn****@****.com邮箱，或送达指定地点（联系方式、招商文件资料费见下文）。

十、领取和提交资料地点、联系方式

领取、提交资料地点：****路****号南宁铁道饭店203办公室。

联系人、收件人：卢工；

联系方式：0771-***3955（办公电话）

注意：2026年10月19日18:00前，将竞商文件发送至nn****@****.com邮箱，或送达****路****号南宁铁道饭店203办公室，否则无法参加竞商报价。

十一、资料费

本次招商文件资料费为100元，由竞商人转款至招商人银行账户，“用途”一栏注明“南宁铁道饭店租赁物名称XXX资料费”字样”。资料费收取之后不再退还。

十二、竞商保证金

（一）参加本次招商的竞商人，需在报名截止后3个工作日内，向招商人缴纳竞商保证金（报名期间即可缴纳），否则视为自动放弃本次竞商。若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商人提交保证金必须计算资金在途时间，因银行结算、不可抗力等非招商人原因造成的保证金不能及时到账，后果由竞商人自行承担。（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“南宁铁道饭店租赁物名称XXX竞商保证金”字样）。

开户名称：广西铁路康养有限公司南宁铁道饭店

开户银行：中国工商银行南宁市衡阳支行

银行账号：2102113109300729054

（二）只接受公对公账户转账，不接受私人账户转账（自然人除外），不接受现金等其它方式缴款，不接受账号或户名错误的转账（并且不保证协助查账或办理退款事宜）；网银转账不通的，建议到银行柜台办理。

（三）招商结束，招商人和中商人签订合同后的15个工作日内，向未中商竞商人退还竞商保证金。有下列情形之一的，竞商保证金不予退还其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格：

1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的（简称“弃标”，以下同）

4.因竞商人不报价导致标的物流标的。需特别注意：竞商人一定要报价，可在本次报价处报原价、或快捷报价。如竞商人未报价，但未造成标的物流标（比如有其他竞商人报价成交），则不属于该情形。

（四）若中商人弃标（含“视为弃标”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有，且不得参与此标的物的重新招商。

十三、竞商时间

（一）竞商时间：2026年10月21日（具体时间见招商文件）

如竞商时间有更改，招商人将另行通知已完成报名的竞商人。

（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名时留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。

十四、竞商规则要求

1.各竞商法人或授权代表无需到现场投标，***平台线上竞商的功能进行竞商报价。

2.本次招商每次加价幅度为50元的整倍数，延时两次，采用最高价中标的原则，租金报价最高者为中商候选人。

十五、其他

（一）其他未尽事宜详见招商文件及其附件。

（二）本招商文件的最终解释权属于广西铁路康养有限公司南宁铁道饭店。

广西铁路康养有限公司南宁铁道饭店

2026年9月24日