交易公告黑龙江省大兴安岭地区呼玛县北疆乡中心校房产出售项目交易公告

黑龙江省大兴安岭地区呼玛县北疆乡

中心校房产出售拍卖公告

现将有关事项公告如下：一、出让人名称：****中心校场所：黑龙江省大兴安岭地区呼玛县北疆乡

二、***平台名称：***网址：https://****.gov.cn三、基本情况

本项目资产评估公司为大庆市鼎瑞房地产资产评估有限公司，评估基准日为2026年4月18日，评估报告日期为2026年6月1日。坐落于呼玛县北疆乡政府所在地，房屋所****中心校，产别公有房产。《房屋所有权证》编号为呼玛县房权证呼镇房字第00018547号。房屋设计用途为教室，证载建筑面积合计为 1530平方米。警务室（无证），砖混结构，1层，实测面积约20平方米。

详见下表：

构筑物：本次拟与房屋一同处置的附属物有厕所、甬道、 篮球场地、铁栅栏、园林护栏等构筑物，除篮球场地为援建项目未登记入账之外，其他资产都已登记入账。通过《委估资产申报表》，将以上构筑物列入本次评估范围。涉及附属构筑物的相关信息，详见下表：

构筑物状况明细表

建筑基本情况：

A－正房1，建成于1980年9月23日，2008年进行了维修。该房屋为起脊平房，铁皮屋面。砖木结构，建筑面积为800平方米。墙厚50cm左右，层高约3.12米。塑钢窗，教室外门为白钢材质，教室内为实木门。地面铺地砖，墙面、顶棚刷涂料。供电、供暖等设施较齐全，房屋使用期已 超出耐用年限，使用维护较好，综合考虑确认成新率为45%。

B－正房2，于1986年8月5日建成，2022年进行了维修。该房屋为起脊平房，铁皮屋面。砖木结构，建筑面积为200平方米。墙厚50cm左右，层高约3米。塑钢窗，外门为仿铜门，室内为实木门。地面铺地砖，墙面刷涂料（部分贴生态板）,PVC吊顶。供电、供暖、供水等设施较齐全， 房屋使用期已近40年，接近耐用年限。使用维护较好，综合考虑确认成新 率为50%。

C－教学用房（幼儿园），幢号：东厢房。1987年建成，2022 年重新装修。该房屋为起脊平房，铁皮屋面。砖木结构，建筑面积为400平方米。墙厚50 cm左右，层高约3米。塑钢窗，外门为仿铜门，室内为实木门。地面铺复合地板，墙面刷涂料，PVC吊顶。供电、供暖等设施较齐全，房屋使用维护较好，房屋使用期已近40年，接近耐用年限。综合考虑确认 成新率为50%。

D－教学用房（教师周转房），幢号：西厢房。2014年12月9 日建成，为一层起脊平房，屋面为彩钢瓦。砖木结构，证载建筑面积为130 平方米。墙厚50cm左右，层高约3米。外墙刷涂料，塑钢窗，防盗门。室内为实木门。地面铺复合地板，墙面刷涂料，PVC 吊顶。厨房、卫生间地面 铺地砖，墙面贴瓷砖，PVC吊顶。供电、供暖等设施较齐全。房屋使用维护一般，综合考虑确认成新率为75%。

E－警务室（无证）:2013年12月1日建成，为一层平房，铁皮屋面。混合结构，建筑面积约为20平方米。墙厚50 cm左右，室内净高 约2.6米 。外墙刷涂料，塑钢窗，防盗门。地面铺地砖，墙面刷涂料， PVC 吊顶。供电、供暖等设施较齐全，房屋使用维护一般，综合成新率65%。

F- 厕所：2005年建成使用，砖木结构，铁皮屋面。建筑面积 约为22.50平方米，24墙左右，层高约2.15米。使用维护一般，综合成新率40%。

土地基本情况：本项目所在宗地，东临北疆村村委会、南临空地、西临空地、北临乡 村公路，面积20729平方米。宗地形状较规则，大致呈长方形。地势平坦、 土壤无污染、地基承载力较好，无不良地质现象。

起始价：118.4297万元，每次加价不得低于1万元。保证金：20万元四、竞买人的资质条件凡在中华人民共和国境内注册的法人企业，未被列入公共资源交易领域严重失信主体名单，具有营利法人资格，除法律法规另有规定外均可申请参加竞买活动。本次出让不接受申请人联合竞买。五、交易方式及时间、地点、方式交易方式：拍卖交易公告及报名时间：2026年6月6日9时—2026年6月12日16时竞拍时间：2026年6月13日9时开始，循环周期1800秒资产展示时间：2026年6月6日9时—2026年6月12日16时展示地点：***网上地址：https://****.gov.cn

有意参加竞拍者，请按照黑龙江****中心的《***平台用户注册及办理数字证书的说明》办理数字证书，在申请报名***网***网上报名。六、竞买保证金的缴纳和处置竞拍申请人经审核获得竞拍资格后，请于2026年6月12日16时前将竞买保证金20万元，***平台指定的账户，方可参与竞拍活动。竞买保证金交纳方式详见黑龙江****中心的《竞买保证金交纳说明》。未竞得人交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。竞得人交纳的竞买保证金可转作交易收益，也可在竞得人全额缴纳出让收益后退还。七、确定竞得人的标准和方法本次拍卖出让不设底价，设有起始价，按照报价不低于拍卖起始价且为最高报价者得的原则确定竞得人。通过电子竞价确定竞得人。报价均低于拍卖起始价的，不成交。八、签订《成交确认书》拍卖成交后，竞得人应在成交后7****中心校签订《成交确认书》。九、出让收益缴纳竞得人按照《成交确认书》约定全额缴纳交易收益。十、风险提示本次出让的房屋为风险性投资，竞买申请人应充分了解房屋现状，评估投资风险，作出科学的投资分析和投资决策。竞买申请人在提交竞买申请书后，即视为对房产现状无异议并全面接受，不得向出让方提出退款、索赔等要求。竞得人自行解决除出让标的物以外各方面的问题和矛盾。十一、对交易异议的处理方式对交易过程中产生的异议，按照异议的情形，****中心校予以澄清。十二、失信联合惩戒提示在拍卖活动中存在恶性竞争、恶意串标情形的竞买人、竞得人，以及在取得竞拍资格后不按时参加拍卖活动的，***平台组织的房产交易活动。十三、其他内容本公告所指时间均为北京时间，所指资金币种均为人民币。本次出让事项如有变更，届时以变更公告为准。***网发布。

项目联系人：王辛全

电话：139****0844

****中心校 2026年6月6日