关于2026年物业虹桥分消防设施（防火门等）维修采购项目再次公告

功能目标：****楼内12扇甲级钢制防火门 需执行的标准规范：GB12955-2024；GB 50877-2014采购产品具体要求：定制子母钢制甲级防火门12樘；合同生效后，三周内完成更换安装，产品符合消防要求，安装符合验收标准。
交付或实施时间：2026-10-24交付或实施地点：****路****号
技术需求/服务标准：一、前期施工准备
1. 现场核对
核对原门洞尺寸、防火等级、开启方向、门洞墙体材质；新钢质防火门匹配同款规格，配齐防火锁、闭门器、顺序器、防火密封条、认证资料。
2. 安全防护
清理门周边杂物，做好地面、墙面成品保护；断电周边电气线路，高处作业搭设稳固操作面。
3. 机具材料
撬棍、切割机、电锤、水平仪、卷尺、M10-M12膨胀螺栓、防火水泥砂浆、防火密封胶、木楔、除锈修补辅料。

二、老旧木质防火门拆除作业 1. 拆除五金配件先拆卸门锁、合页、闭门器、拉手等所有五金件，拆分门扇与门框连接点位。
2. 门扇拆除
松动合页固定螺丝，轻撬取下木质门扇，平稳移出，避免磕碰墙体、掉落伤人。
3. 旧门框拆除
剔除门框周边封堵砂浆、泡沫填充物；拆除固定固件，分段撬动取出老旧木质门框。
4. 洞口清理
铲除门洞残留胶层、碎木、松散砂浆；清理灰尘杂物，检查墙体有无开裂、空鼓、掉块。

三、门洞基层修整找平 1. 尺寸复核实测门洞长宽、垂直度、对角线，标准偏差：对角线差值≤3mm，墙面垂直度≤2mm/m。
2. 缺陷修补
墙体破损、坑洞用水泥砂浆修补平整；轻质墙体必须预埋混凝土加固块；门洞歪斜、偏差过大处修凿找平，保证规整方正。
3. 预留安装缝隙
修整后门洞比钢门框单边预留15~20mm安装调节缝，满足校正、灌浆、封堵空间。

四、弹线定位放线 以室内1米水平基准线为准，****中心线、门框安装边线、标高控制线，确定钢门框精准安装位置，保证横竖端正。

五、钢质防火门框安装固定 1. 门框就位临时固定将钢门框平稳放入门洞，对齐中线与标高，四周用木楔均匀塞紧临时固定；初步摆正无歪斜、错位。
2. 精度校正
用水平仪、线锤调校：门框垂直度≤2mm/2m，水平度≤1mm/m，门框对角线误差≤3mm。
3. 永久锚固固定
- 固定点位：门框左右、顶部均匀布设，每侧不少于3个固定点，点位间距≤600mm，边角点位距端头≤150mm
- 固定方式：采用M10~M12金属膨胀螺栓紧固，严禁塑料胀管、射钉固定
- 紧固完成后二次复核垂直度，防止紧固移位变形
4. 门框空腔灌浆
门框内部空腔灌注防火水泥砂浆，分层振捣密实，封口抹平，提升门框稳固性与防火密闭性。

六、门扇组装与间隙调整 1. 挂装门扇待门框砂浆具备基础强度后，安装钢质门扇，装配合页并初步紧固螺丝。
2. 缝隙标准把控
- 门扇与门框侧边、顶部缝隙≤3mm
- 双扇防火门中间拼接缝≤3mm，门扇高低错位≤2mm
- 门扇搭接宽度不小于12mm
3. 五金件安装调试
- 防火锁：开关顺畅，锁闭严密
- 闭门器：调试关门速度，自动关闭无卡顿，开启力度合规
- 双扇门加装顺序器，保障先后关门顺序
- 镶嵌完整防火密封条，关门后均匀受压贴合

七、缝隙防火封堵处理 1. 门框与墙体之间的安装缝隙，全部采用防火水泥砂浆填塞密实2. 墙面与门框交接外表面，打防火密封胶收边密封
3. 禁止使用普通发泡胶、普通水泥砂浆封堵，杜绝防火隐患

八、整体调试、清洁与自检 1. 反复启闭门扇，无卡滞、异响、回弹不严问题，自动关闭功能正常2. 检查门面无变形、掉漆、磕碰损伤，防火标识铭牌齐全完好
3. 清理施工垃圾，擦拭门体、墙面污渍，恢复现场整洁

九、竣工验收要点 1. 安装尺寸、垂直度、缝隙偏差符合规范要求2. 固定牢固、防火封堵到位，五金配件功能完好
3. 防火门3C认证、合格证、检测资料齐全
4. 启闭、自闭、锁闭功能全部达标，符合消防验收标准

十、替换施工禁忌 1. 不得缩减固定点位、使用非标固定件2. 不得省略门框灌浆、防火密封工序
3. 不得随意更改门扇开启方向、防火等级规格
4. 拆除时严禁暴力砸撬，避免破坏原有墙体结构
验收标准：查验3C认证、型式检验报告、铭牌、自闭/防烟功能等符合标准。
1. 必须配齐：防火闭门器+顺序器（双扇门）
2. 门锁：专用防火锁，严禁普通执手锁、防盗锁
3. 密封条：门框四周完整防火膨胀密封条，无脱落破损
4. 五金：合页、插销均为防火专用配件
5. 外观：无开孔、无切割、无改装、无私自刷漆遮挡铭牌
其他：