北京海隅建业房地产开发有限公司北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目HD00-1412-0017地块二类城镇住宅用地项目电力监理询比价

服务标准及要求：

1.项目概况：

北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目 HD00-1412-0017 ****城镇住宅用地项目，位于海淀区四季青镇,北至规划宝山中一街、东至规划宝山东路、南至规划绿地、西至宝山东一路。总建筑面积 93,545 平方米；其中地上建筑面积60,045 平方米、住宅建筑面积58,378 平方米。地下建筑面积33,500 平方米（地下库房面积1,120 平方米、机动车库（非人防）面积18,945 平方米、非机动车库面积1,295 平方米、机动车库（人防）6,605 平方米）。机动车停车位数为565，绿地率30%、容积率：2.1。总户数458户。

2. 工期/服务期：自工程交底始，至工程竣工验收止。

3. 工作内容及要求：

采购范围：1、北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目 HD00-1412-0017 ****城镇住宅用地项目电力监理，包括以下工作内容：

（1）完成图纸内全部施工内容（包括但不限于开闭站（不包含外电源及开闭站内一二次设备安装和调试）、低基配电室、高基配电室、分界室的电气一次、电气二次（如有）、土建、电缆、通信、自动化及安装调试、室外电力井、埋管、护坡桩拆除以及电缆敷设工作）施工监理。

（2）完成开闭站（不包含外电源及开闭站内一二次设备安装和调试）、低基配电室、高基配电室、分界室内全部施工，包含但不限于配电室内电气（高低压柜、变压器、母线桥、电缆、设备接地等）、通排风风机控制箱上口接线、照明、消防（不含高基配电室）、电缆夹层排水设备及外排接至市政井管线、穿墙套管、设备基础、防凝露、标识标牌等一系列满足供电公司标准化验收要求的施工内容施工监理。

（3）完成低基配电槽钢、电缆桥架/支架、照明、设备接地等工程，满足供电局发电、交接验收标准并最终移交给供电局管理施工监理。 完成高基配电室内、槽钢、电缆桥架/支架、照明、设备接地等工程施工监理。

（4）****楼内π接室（含充电桩π接室）地槽铺设、室外电力井、埋管、护坡桩拆除以及电缆敷设施工监理；楼内π接室内电气设备安装（不含照明、排风扇）、设备接地等标准化施工监理；充电桩π接室至充电桩表位箱电缆、分支箱、电表箱等施工监理，完成电缆穿建筑结构后防火、防水封堵施工监理。

（5）包含一户一表的采购安装及表箱户号牌（包含但不限于力柜电表、户表及表前表后开关的供货及安装）施工监理。

6.最高限价：15万元；

7.保证金：/；

8.报价人须知：报价文件需加盖单位公章后上传扫描件，模板见附1。本项目固定总价，总造价包括但不限于：材料费、设备费、制作费、人工费、运输费、差旅费、包装费、相关部门沟通费、处理突发事项费、税金、保险、企业经营管理费、利润以及可能发生的退换等相关一切费用，不因设计调整或其他原因导致工程量变化而另外收费。

9.报价人资格要求：

9.1资格审查方式 □资格预审 ☑资格后审

9.2准入原则：☑全部准入 □部分准入：资格审核前 名

9.3准入条件

（一）在中华人民共和国境内、外合法注册并有效存续的企业法人、其他组织或自然人；

（二）遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

（三）具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

（四）具备齐全且有效的相关文件，按照不同企业类型提供营业执照（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等；

（五）具有固定的生产经营住所，具有专业的生产设备或服务能力；

（六）非贸易类企业一般应具有国家或行业部门认证的制造或服务能力；

（七）在同行业中具有较好的业绩，且三年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“***网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；

（八）与金隅集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

（九）***平台相关管理规定。

（十）承诺为安排到采购方的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。

入围审核资料需要在报名时提交，须包含资料如下（已勾选项）：

☑营业执照；

☑资质证书：具备工程监理电力工程专业资质乙级 ；

☑“信用中国”查询报告（未被“信用中国”（http：//www.creditchina.gov.cn/）网站列入失信被执行人记录名单的查询结果证明文件），查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

□过去 年财务报告；

☑近12个月内依法缴纳税收的完税证明（或税务机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；

☑提供“天眼查”“***网”网站或软件查询结果证明文件，查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

☑供应商符合入围条件承诺书（格式自拟，但须至少包含“供应商入围条件”（一）至（十）中全部内容）。

以上须在系统上传加盖公章后的扫描件。

10.报价文件需严格按照我司发布的模板编制，详见采购业务附件1；

11.拟签订的合同文本详见附件2；

12.采购中选原则：最低价（不含税价）中选；

价格开启后经采购人认定异常低价的可作无效响应处理。异常低价的认定标准、审查程序可参考财政部《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2 号）执行。

12.1认定标准：

12.1.1投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价<全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值× 50 %；

12.1.2投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价<通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价× 50 %；

12.1.3投标（响应）报价低于采购项目最高限价 45 %的，即投标（响应）报价<采购项目最高限价× 45 %；

12.1.4采购人基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

12.2审查程序：采购人将启动异常低价响应审查。涉事供应商应在 1日内对响应价格的合理性作出书面解释，并提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用。采购人依据专业经验，参考同类项目成交价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。响应供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，采购人应当将其作为无效响应处理。

13.报价有效期：60日历天

14.本次采购报价、澄清、***平台中进行。