莆田市后海垦区2026年度设施渔业养殖池塘公开招租公告

受莆田市后海围垦综合开发有限公司委托，我中心对其位于后海垦区部分养殖池塘进行公开招租，公告如下：

一、招租标的：

1.位于后海垦区东区26#-32#（共7口，约258.2亩)。

2.位于后海垦区西区85#-86#（共2口，约85亩）。

二、招租要求：

1、投标人要求是企业或法人资格单位，经营范围与水产品生产有关，实缴注册资本200万元以上（提交工商证明），且具备设施渔业养殖两年以上经验（提交其他地方设施渔业养殖协议或者承包合同），所有资格证明材料须于现场报价当日提交核验，核验合格后方可参与现场报价；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

2、租赁期限：本次招租承包合同期限约为5年，合同起始时间以实际签订日期为准，不足一年部分按照实际租赁天数按日计算，于2031年7月30日止；招租时，出租人以第一年的租金作为竞标价，中标后的成交价作为第一年度的租金，第二年租金为第一年租金基础上递增5%，第三年度租金为第二年租金基础上再递增5%，第四年度租金为第三年租金基础上再递增5%，第五年度租金为第四年租金基础上再递增5%，合同期内5个年度租金总额累计一次性收取。

3、本次招租池塘为开展设施渔业养殖，中标人在实施设施渔业改造前，必须提交书面申请与完整改造方案，经审核同意后方可动工。设施渔业改造需符合地方设施标准及规范化养殖模式，配套标准化养殖尾水处理，满足环保要求，确保达标排放；若因尾水未经处理或超标排放，引发垦区不良影响及法律纠纷，相关责任均由中标人承担，若因此造成甲方被有关部门处罚的，甲方在缴纳后有权向乙方全额追偿。改造所需各项资质、审批手续，以及改造施工、后期运维产生的全部费用，均由中标人自行负责与承担。

4、合同履约保证金：合同期租金总额的3%（签订合同前一次性缴清，到期无息退还）。

5、标的限制性条款：只限于经营水产养殖；未经许可，不得擅自转租。

6、其他情况说明：凡是与后海局及下属公司有法律纠纷的不具备此次投标资格。

7、若因后海纳潮闸、排涝闸闸门发生损坏、维修检修、改造等情形，造成淹没区水位异常波动，进而导致中标人承租池塘被淹、设施损毁的，均视同不可抗力及自然风险范畴，由此产生的一切经济损失由乙方自行承担，乙方不得提出任何异议与索赔要求。

8、中标人在养殖过程中必须做好养殖、用药、销售三项记录表。

9、在养殖过程中中标人（生产者）必须参加福建省渔民人身平安保险或人身意外保险，费用自理。

10、本招标公告发布后，意向承租方可自行前往现场实地了解池塘现状、配套设施及标的全部情况，并充分预估经营过程中各类不确定风险。凡参与投标，即视为认可标的现状，自愿承担全部经营风险；进入竞标现场，表明已完全知悉标的详情，并对自身报价行为承担全部责任。中标后，投标人不得以土质、水质、设施、环境、池塘条件等任何事由提出异议。

11、其他约定条款详见租赁合同模板，凡进入招标现场者，均视作已仔细研读并同意合同全部条款。

三、本次公开招租行为已经有关部门同意。

四、公告时间：2026年6月16 日至2026年 6 月30日。

五、公开招租现场报价时间：2026年7月1日9 点30

六、公开招租现场报价地点：****中心三层拍卖大厅

七、报价会注册、报名：点击公告下方“登录系统”或复制链接登录莆田市公共资源电子交易系统注册、报名，注册并成功缴纳保证金方视为有效报名。http://****.gov.cn:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq

八、保证金：标的1保证金为14万元；标的2保证金为4万元。请于 2026年 6 月30日17：30前把****中心子账号（网上注册报名后才能获取保证金子账号）。报名者与缴纳竞买保证金的名称须一致。

竞价保证金缴纳：每个标的均设有独立的保证金子账号，请参与多个标的的意向承租人认真核对；意向承租人成功报名后即可获取保证金子账号，仅限意向承租***网上银行缴纳保证金，请勿使用现金缴纳；未按规定缴纳保证金将无法参加拍卖会。

九、参加现场报价会时须提交以下材料：

（1）单位（含法人单位和其它组织）：1、法定代表人身份证原件及复印件；2、营业执照副本原件及复印件；3、如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；所有材料须加盖公章。

其他招租事项详见本公司《招租须知》。

出租方联系电话：183****6575 小刘

****中心联系电话：79****58

网上报名技术咨询电话：22****19

本公告和须知最终解释权归莆田市后海围垦综合开发有限公司所有

****中心

2026年6月16日

附件下载： 授权委托书(最新模版）.doc 设施渔业养殖租赁合同书.docx 2026-7-1后海（开发公司）.doc 产权交易操作手册‘.docx