莆田市绶溪旅游管理有限公司公开选择绶溪片区地块一（绶溪璟悦小区）BS5楼商铺（不含201号商铺）经营者竞价公告

一、受莆田市绶溪旅游管理有限公司（以下竞价文件中简称招商方）委托，我中心就绶溪片区地块一（****小区）BS****楼商铺（不含201号商铺）选择经营者，公告如下：

项目名称：公开选择绶溪片区地块一（****小区）BS****楼商铺（不含201号商铺）经营者

现场报价会时间：2026年5月8日10:00时（逾期递交不予接受）

现场报价会地点：****中心****楼拍卖大厅

公告期限：2026年4月21日至2026年5月7日

二、竞价资格要求：在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的企业或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用;经营者无服务业经营资格的，确定经营者资格后应自行增项经营资质或新注册经营企业。

三、经营要求：

1、经营管理费起价为479748元/年；前三年的年经营管理费按公开交易有关规定缴纳，第四年起，每年的年经营管理费每年分别按上一年总额的5%递增；水电费按有关部门收费标准收取;排烟排气必须符合相关法律法规。

2、经营期限为5年，经营期以甲方将房屋交付给乙方及装修期满之日起计；****城市园林发展集团相关经营管理制度执行。

3、经营范围限零售类（如茶叶销售、花卉销售、药品零售、文具零售、水果零售、食品零售、宠物商业、眼镜店、数码产品店、便利店），服务类（如宠物商业、美容美发、快递服务、母婴护理、房地产服务、眼镜店、数码产品店、），餐饮类（如中式快餐、日韩料理、凉菜熟食、糕点烘焙、轻食、饮品），以及公用事业（如电信服务）。经营价格须符合大众消费要求，不得限制最低消费，不得作为私人会所等进行经营。

4、经营者需与物业公司签订物业合同，并缴纳物业相关费用，收费标准为物业管理费为2.9元/㎡/月，装修垃圾清运费为5.8元/㎡，预缴公共水电费为500元/坎/次，装修保证金为2000元/坎，机动车车位租金为300元/个/月，机动车停放物业服务费为50元/个/月。

5、经营项目按现状进行交付（包括但不限于经营场所、附属设施及其他附属物品的当前实际状况），意向经营方参与竞价，即视为已对经营项目现状充分核查并予以认可，意向经营方中标后，经营项目的日常维护、运营管理及一切相关风险和法律全部由经营方自行承担，除经营合同另有明确约定外，招商方无需对商铺的质量、性能等承担额外瑕疵担保责任。

6、为增强招商吸引力，提供配套地下停车位4个，不单独计收租金。****城市规划调整、产权界定及基础设施建设等不可抗力情形，需对停车位进行回收时，经营者应无条件配合相关回收工作，以保障公共利益与项目整体推进。

四、意向经营者注册、报名：登****中心***平台（https://****.gov.cn）注册、报名（成功缴纳保证金后即视为有效报名）。

五、保证金：本标的保证金 200000 元。请于2026年5月7日17：30前把****中心子账号（网上注册报名后才能获取保证金子账号）。

竞买保证金缴纳：每个标的均设有独立的保证金子账号，请参与多个标的的意向经营者认真核对；意向经营者成功报名后即可获取保证金子账号，仅限意向经营***网上银行缴纳保证金，请勿使用现金缴纳，未按规定缴纳保证金将无法参加报价会。

六、参加现场报价会时须提交以下材料：

（1）自然人(个体工商户)： 1、自然人身份证及复印件（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； 2、如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；3、需加以说明的其他资料，详见竞价须知；所有材料须签字（加盖公章）。

（2）单位（含法人单位和其它组织）：1、法定代表人身份证原件及复印件；2、营业执照副本原件及复印件；3、如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；4、需加以说明的其他资料，详见竞价须知；所有材料须加盖公章。

七、具体条款详见本次的《竞价须知》、《莆田市绶溪旅游管理有限公司公园·绿道经营点经营合同》。

注：报价会当天，若标的参加的意向经营者不足三家，则招商方收回该标的。

本公告和竞价须知最终解释权归莆田市绶溪旅游管理有限公司所有。

莆田市绶溪旅游管理有限公司联系人：小王 电话：22****29

****中心联系人：小黄 电话：26****62

网上报名技术咨询联系人：小苏 电话：22****19

****中心

2026年4月21日

附件下载： 08公开选择地块一BS****楼商铺（不含201号商铺）经营者竞价公告(1).docx 产权交易操作手册（普通交易）.docx