辽宁省政府采购合同

合同公告

一、合同编号：JH26-210000-17909-001-001

二、合同名称：辽宁省政府采购合同

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH26-210000-17909

四、项目名称：2026年学校物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）：辽宁特殊教育师范高等专科学校

地 址：辽宁省东陵区柏叶306号

联系方式：024****1770

供应商（乙方）：沈阳黎明物业管理有限公司

地 址：****街****号

联系方式：159****8792

六、合同主要信息

主要标的名称：2026年学校物业服务

规格型号（或服务要求）：完全响应招标文件服务要求：物业管理服务重点：日常保洁、教室及办公室设备设施维修、日常巡检、维修计划制定、供暖、电力供水设施设备维护等。 物业管理服务难点：如何针对学校残健融合的办学目标，重点为无障碍设施维护及残疾学生提供优质的服务保障。 1.拥有丰富的、成功的高校物业服务管理经验，制订完善的管理方案、管理制度及工作流程，能够使物业服务工作适应采购人的需要，采取精细化管理模式，做好自我监督、管理工作，以方便采购人监督管理，减少采购人的在监督管理物业服务上的工作量。 2.按照物业管理规范配备物业管理专业服务人员，所有人员统一着装、佩戴标识、规范文明用语； 3.服务目标：管理规范有序,服务周到热情；综合服务保障有力；环境优美,卫生洁净、物品整洁；各种设施、设备维修保养良好；安全运行无事故；能圆满完成各项临时性工作。 4.做好“节能减排”工作，无长明灯、长流水现象，减少跑冒滴漏现象发生。 5.对采购人建筑安全具有巡查义务，维护建筑水、电、火、气、房等设施符合安全相关要求，遇重大安全隐患无法立即消除时及时通报采购人，并做好安全防范工作，防止意外发生。 6.积极推动智慧后勤建设，依托物业管理软件实现物业服务项目全流程动态化管理。软件主要功能包括维修服务、设备管理、保洁服务、特种设备管理、驻校服务人员信息管理等功能。 ★（一）维修工作 范围 工作内容：1.负责全校范围内的日常维修工作、包括室内设施设备、装修装饰、家具：（如门、窗、玻璃、纱窗、护栏、把手、灯具、锁具、桌子、椅子、柜子）、天棚、地板、水龙头、洗手盆、便池、下水线、闭门器、感应器、瓷砖、开关、插座、无障碍设施设备等。并做好记录。 2.负责全校范围内的电器、设备的维修工作、大钟、天窗控制器、卷帘门、开水器等电器设备。并做好记录。 3.地下管井的疏通、每季度对地下管井清理一次，并做好记录。4.化粪池的清理 化粪池清洁每季度清理一次，并做好记录。 5.全校用电设施维修 每月检查一次，并做好记录。 6.污水站的维护与保养 每天检查一次，并做好记录。 7.通风系统 ****楼宇的通风系统维修维护。包括风机、风道的维修维护和每年一次定期保养。 8.校园公共设施 负责景点花池设施、各种宣传栏、道路、方砖路、墙砖、岗岩路、边石、庭院座椅、垃圾站、垃圾箱、各种井盖、挡土墙、晒衣场等的维修维护。 9.防寒保温及防蝇等。

主要标的数量：1

主要标的单价：2,399,796.00元

合同金额：2,399,796.00元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2026-09-24

八、合同公告日期：2026-09-24

九、其他补充事宜：